皇庭国际中心出租信息：https://www.028p.cn/details_352.html

招商电话：028-88855955

房源一：

【面积】363㎡

【格局】5 隔间 + 50 工位 
【租金】85 元/平/月（含税）
【物业费】22元/平/月
【付款方式】押三付三
【签约期限】3年
【交付条件】现状交付 + 行政茶水间

成都皇庭国际中心是一个集商务、办公、居住、购物为一体的综合物业项目，以下是对该项目的详细介绍：

一、项目概况

• 项目名称：皇庭国际中心（别名泰然环球时代中心）
• 地理位置：位于成都市高新区天府新城CBD核心区，具体地址为天府大道吉瑞三路99号（也有资料提及地址为武侯区环球时代中心1号楼或天府大道中段辅路842号附近，这可能是由于行政区划或门牌号更新导致的差异，但核心位置未变）。
• 开发商：成都泰然时代实业有限公司（部分资料提及开发商为成都泰然房地产有限公司，两者可能属于同一集团或有关联）。
• 总建筑面积：约26万平方米（也有资料提及总建面为23万平方米，这可能是由于不同时间点的数据更新或统计口径差异）。
• 占地面积：23976平方米。

二、项目特色

• 建筑风格：采用Art-deco风格建筑设计，外观独特且现代化。
• 功能定位：集第五代写字楼、LOFT创意空间、国际购物中心及商企CEO私邸于一体的综合商务体。
• 配套设施：配备高效电梯系统（每部电梯平均服务面积约3000平方米）、万兆光缆入户、独立网络接入等现代化设施。同时，项目还设有下沉式购物广场、顶级天际商务会所及国际会议中心等配套设施，满足企业及员工的多方面需求。

三、地理位置及交通

• 地理位置优势：扼守成都天府新城CBD核心区，紧邻市政公园与新会展中心，地理位置优越。
• 交通便利性：与地铁一号线世纪城站无缝对接，交通极为便利。周边汇聚了众多知名企业及研发机构，商业氛围浓厚。同时，附近还设有多个公交站，包括吉瑞五路东、吉瑞四路西、吉瑞二路、吉庆四路等，可以换乘多条公交线路。

四、办公环境与投资价值

• 高品质办公环境：项目采用低碳环保、人文关怀与科技智能三大核心价值理念打造，提供安全、舒适、高效的办公环境。每层办公空间布局合理，既可满足大型企业整层租赁需求，也能为初创企业和小型团队提供灵活办公区域。
• 投资价值显著：凭借优越的地理位置、完善的配套设施及高品质办公环境，皇庭国际中心成为成都市内极具投资价值的商务物业。项目预期租金回报率较高，为投资者带来稳定的收益回报。

综上所述，成都皇庭国际中心以其独特的地理位置、先进的配套设施、高品质的办公环境及显著的投资价值，在成都市内商务地产中占据重要地位。