天府海创园项目的资料整理，涵盖基础信息、产业布局、运营服务及最新动态：
一、项目概况
1.区位与规模
位于四川天府新区成都科学城核心区，占地238亩，总建筑面积70万㎡。
分期建设：
一期：42万㎡，2021年6月投运。
二期（海东里）：28万㎡，含高端写字楼、商务酒店、产业公寓等业态，2024年初投运。
2.设计理念
以“鳞光栉影、四海凝聚、鲲鹏腾升”为主题，建筑南低北高、东低西高，形成灵动天际线，融合办公、商业、生态空间。
交通便利：毗邻梓州大道、成自泸高速，直连地铁18号线兴隆站。
二、产业布局：四大产业集群
园区聚焦高精尖领域，形成以下集群：
集群类别代表机构/企业功能定位
国家级实验室集群天府兴隆湖实验室、天府永兴实验室前沿科研与技术攻关
校园地集群上海交大、北理工、西南科大、厦门大学产学研协同与成果转化
人工智能集群杭州灵伴、国网信通数字经济与智能技术应用
高技术服务集群知识产权运营中心、华为鲲鹏人才培训技术转移、金融与人才服务
三、运营服务体系：“118NF”能辐模式
独创三层级服务生态：
3T组织架构：
小前台：能辐空间（企业需求响应）；
大中台：智慧云园区（全周期数据管理）；
深后台：管委会+天投集团（政策与资源支持）。
3F服务层级：基础物业→企业服务（工商、法律）→产业服务（金融、技术）。
品牌活动：举办“能辐院校行”“企服行”等60余场活动，覆盖2000余人。
四、配套设施与最新进展
1.生活与商业配套
保障性租赁住房：一批次满租，租户通勤时间缩短至3分钟，配套15分钟生活圈手册。
餐饮零售：共享食堂（满足2000人需求）、30余家商户（连锁超市、咖啡店等）。
2.创新孵化
科创孵化器（5000㎡）2024年7月启用，聚焦硬科技企业，已入驻7个项目，储备10余个；配套科创基金支持成果转化。
3.近期动态
2025年启动园区维护维保供应商招标，覆盖海创园一二期等19个园区。
二期商业招租完成（如连锁药店、通讯服务网点），租金55元/㎡/月，租期5年。
项目地图定位系统
公交线路
电梯情况
通讯系统
空调系统
供电系统
安保系统
消防系统
028-88855955 
川公网安备 51019002000704号