今天，将有3块土地进行拍卖，其中位于沙河堡的35.2771亩地块尤其引人瞩目。近期，沙河堡片区内比华利国际城热销，沙河壹号、万科·金润华府等楼盘亮相，以及金房、天盛等知名开发商进驻，让人们将关注的目光再次投向该片区。如果说建设路板块为城东楼市打下第一个台阶，那么沙河堡片区可能成为拉动城东楼市的新爆点。

东延线上黄金点

沙河堡片区位于东延线末端，处在成都向东发展的中轴线上，未来发展前景看好，被业界人士称其为东延线上的黄金点。

沙河堡片区前端是成都国际金融街——东大街，沿途分布着喜年广场、天府时代广场、摩根中心 、铁狮门中心、国嘉新视界广场、新鸿基国际金融商业广场等众多综合性和大型写字楼项目。今后几年，随着这些项目的建成使用，东大街这条城东“黄金线”的发展也将产生质的飞跃。

而位于东延线末端沙河堡片区也将成为城东“黄金线”上的重要一个点，根据规划，沙河堡片区将成为集住宅、商贸为一体的综合性区域。规划中的沙河堡客运站将是今后成都最大的铁路客运站和客运中心，地铁二号线也专门设沙河堡站点。该客运站规模大、档次高，完全不同于火车北站，将集轨道交通站、地铁站、公交、出租及长途客运站于一体，实现零距离换乘的立体交通枢纽，也避免了人流嘈杂；采用了无缝铁轨，并在两侧建造绿化隔离带，将噪音减小到最低。更为重要的是，在客运中心外规划了15万平方米的高端商务区，这将再次加码了该区域的发展潜力，也就意味着，沙河堡片区并不单纯是东大街沿线的住宅配套区域，作为传统的成都城东门户、成渝双城 的枢纽地带，还将成为整个东大街东延线上重要的经济点，也是城东内外链接的纽带，称其为“黄金点”毫不为过。

诗书气质住宅区

沙河堡片区拥有成都三环内罕有的浅丘地貌，沙河从中蜿蜒而过，丰富的地理形态成就众多楼盘的居住创意。望江公园、菱窠公园、塔子山公园、体育公园等众多公园环绕也让这里成为成都城市中少有的生态居所地。更为可贵的是，佳宏地产斥资百万余元改建了“成都之肾”——大观湖，让千年水系与其开发的比华利国际城社区环境浑然一体，70亩的水面带给成都人一座享受“城市湖居生活”的新居所，更为成都人带来一座新的休闲湖面。而且，沙河堡片区毗邻四川师范大学，充满人文气息的千亩校园成为这里不可多得的人文配套。山丘、湖光、河流，以及公园、高校共同组成了沙河堡具有诗书气质的生态居气质。

品质住宅凸显高性价比

经过几年的开发，沙河堡大片区内已经楼盘林立，而且楼盘的品质越来越高。现在沙河堡片区的比华利国际城、交大绿岭前期批次已经售罄，楼盘已实景呈现，部分业主陆续入住，最近万科·金润华府、沙河壹号等楼盘也开始亮相沙河堡。如果将范围再扩大到三环内外，该片区则集中了卓锦城、蓝谷地、四海逸家 、艺锦湾等诸多实力发展商开发的品牌楼盘，让该区域居住品质得到很大提升。尤其是处于沙河堡价值原点的比华利国际城，以高层低密度、实景呈现的南加州风情式的园林景观以及颇具艺术感的外立面设计受到购房者热捧，并屡获大奖，项目东侧有60000平米湿地湖面波光涟漪，项目内有60000平米绿化园林，让该盘成为成都市区不可多得的湖居生态楼盘。

该区域户型从小到大，定位从普通电梯住宅到高端空中别墅也一应俱全，让购房者有丰富的选择面。而且，该片区之前还有东方正红 地块，以及区域内大量旧城改造，都带来充沛土地储备，为未来的区域发展打下坚实基础。

据世家机构分析，从目前的开发氛围和成熟度来看，该片区无疑是城东热点区域。现在价格方面二环附近多在单价6500元以上，三环附近集中单价5500元以上，三环外则在单价4500元左右，在各方位中相对性价比较高。从潜在地块来看，万科、天盛、金房等一线和本土知名开发企业的进驻更是将使该区域开发热度更上一层楼，在增加竞争的同时也给消费者更多的选择，因此区域整体开发前景看好。 

（天府早报 李丽虹）

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进入2009年，局面开始发生改变。随着新视界广场、东方广场、喜年广场以及成都商会大厦等高端商业项目封顶竣工；比华利国际城、时代豪庭、摩根中心等住宅楼盘拔地而起。站在成都市中心向东远眺，一条逐渐成熟的城市轴线——东大街东延线已然浮出水面。

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