2009年7月31日，一大早，金府商圈万贯五金机电市场，成都市机电商会常务副会长、成都西部正泰机电设备有限公司总经理孔祥珍坐在办公室，看着公司忙碌的销售人员进进出出，发货、收款、划帐……进驻万贯机电城近5年来，抓住四川灾后重建的契机，孔祥珍称这是5年来最忙的一年。

5年多了，从成都市正式确定规划建设2.5平方公里机电大世界，规划预计年成交额150亿元，到如今整个金府商圈300亿元以上的年交易额，走过5年市场培育期的金府商圈，近期正式吹响了提档升级的号角。

2009年7月10日，成都市金牛区区委副书记、区长马旭，金牛区委常委、副区长刘印勇率金牛区政府办、区商务局、区综治办等相关负责人到金府商圈考察并召开了金府商圈升级换代座谈会，现场与金府商圈各市场负责人一起就如何加快市场提档升级步伐、调整经营业态、如何做大做强产业经济等问题进行了交流。当天的座谈会上，相关部门正式宣布，金府商圈将就地改造，提档升级，近期，商圈内金额高达101亿元的4个重大项目集中签约，更是加快了金府商圈的升级换代步伐。

很显然，经过5年发展，在相关部门强力支持下，一个规划更科学、布局更合理、总部经济优势更明显、商业信息化平台更完善的五金机电商圈，正在城市西北2.5平方公里的土地上，开启崭新的未来。

业态细分

金府商圈就地升级换代

近日，笔者从金牛区有关部门获悉，随着成都欢乐谷项目的建成，位于三环路沙西线、金府路一带的金府商圈业态提升和改造将进入实施阶段。根据规划，未来金府商圈将在专业市场中强化商务展示功能，发展成为专业市场总部经济基地。

其实，如孔祥珍一样忙碌的，还有成都市鑫辉线缆铜业有限公司总经理李光辉。5年前，从西门生资市场搬迁到万贯五金机电市场的李光辉，幸运地享受到了万贯的“五年免租金”政策，就在几个月前，已蓄积好能量的李光辉花重金买下了现在都还在享受“免租”的铺子，他要把这里作为二次腾飞的重要据点，而有着将近6年发展史的金府商圈提挡升级的消息，更让他浑身充满力量。李光辉称，他要陪着万贯这样有长远战略眼光的市场运营商一路走下去……

据了解，金府商圈的打造、金府机电大世界的建设，是我市顺应推进国家工业化和西部工业发展的新形势，充分利用完善的物资集散功能，交通运输快捷，人气旺、商业氛围浓的良好条件而建成的。到目前，金府机电大世界内已有万贯五金机电城、金府五金机电城、金府灯具城等大型机电专业市场13个，总建筑面积达到180万平方米。

“随着城市化的快速发展，商圈的提档升级十分迫切。”金牛区商务局有关负责人介绍说，商圈内绝大多数的市场没有实行业态的细分，市场内产品交易与物流、仓储等同在一个区域，出现了车流、人流的过于集中、市场业态落后等问题。尤其是随着成都欢乐谷项目的建成，对城北交通、城市形象提出了更高的要求，加快了金府机电大世界提档升级的步伐。

根据成都市和金牛区商业布局规划，有关部门将引导商圈内市场进行产业升级换代，今后重点发展专业市场内产品展示、贸易洽谈、国际会展、电子商务等业态，完善整个大市场的配套。

据介绍，目前，金府商圈提档升级已经进入实施阶段。金府五金机电商圈将修建总高度为108米的金府国际大厦，项目总投资5亿多元，建成20万平方米的机电行业总部大楼，以此完善市场的配套功能。同时，万贯五金机电城、金府灯具城、金府国际、金府SOHO、金府旺角等也纷纷启动了高档次、精品市场的建设，今后短时间内，整个商圈将有体量超过60万平方米以上的总部经济集群全新面世，这些新型业态将全面提升整个商圈的形象和档次。

面对商圈内急速到来的提档升级浪潮，成都市机电商会常务副会长、成都西部正泰机电设备有限公司总经理孔祥珍表示，他跟随万贯机电城走了5年发现，开发商的战略眼光和运营理念非常关键，超前的服务理念、处处为商家着想就是凝聚人心的最好办法。步入黄金发展期的金府商圈，现在打造升级版，商家应该是鼎力支持的。

三方携手

做大金府商圈金字招牌

6月2日，第十届中国西部国际博览会情况通报会，据介绍，今年的西博会分展场将设在万贯五金机电城。坚持办展四年，成都万贯五金机电城“在采购商中办展会”的运营理念，终于让“中国西部五金机电博览会”走进了西博会的大会场。

随着西博会会期日益临近，金府商圈也随着西博会的脚步而迈进了一个崭新的跨越阶段。

“发展总部经济一直是金府商圈的终极目标”，金牛区商务局相关人士称，金府商圈一直是我市的重点项目，更是金牛区产业发展的支柱。金牛区长期坚持实施大市场品牌发展战略，相关部门目前正与金府商圈企业共同铸造中国西部“第一生资圈”这一品牌，建立一流的交易区、建立先进的市场管理与商业形态、建立现代化的电子商务平台、建立专业化高标准的总部经济平台，使金府机电大世界在今后的全球化经济竞争中立于中国西部的前茅。这个被市场专家称为“成都第一圈”的市场载体，经过几年发展和市场实践，以金府商圈为代表的金牛区专业市场取得了

突出的成绩，进入了黄金发展期，商圈的发展受到了相关部门的高度重视。金牛区现正着力进行专业市场的提档升级和品牌建设，将采取一系列措施对目前市场进行升级改造，把金府商贸区作为金牛区样板商贸区来打造，使之成为西部地区规模最大、配套最齐全的机电交易及物流平台。

全国工商联五金机电商会市场委员会常务副秘书长徐志成表示，从长远发展来看，金府商圈升级换代势在必行，市场集中集约集群发展是巩固商贸中心城市地位的客观需要，也是商品市场做大做强和提档升级的必然要求。按照发展市场总部经济、优化市场业态的要求，顺应专业市场集群化发展的规划，一些粗放型市场必须升级，有些甚至应被淘汰。相关部门、市场运营者、参与经营的商家，三方应该共同携手，在经营管理上学习先进的、现代化的商务模式，同时，在规划设计新项目时更应该考虑人流、车流、物流等问题，改善交通动态组织，提升市场形象，要力争把金府商圈这个金字招牌做到全国甚至叫响世界。

提档升级 市场在行动

升级换代，金府商圈内商家们有何实质性行动，笔者日前走访了商圈内部分企业的负责人。总体来看，他们对政府的这一决策相当欢迎，并且都在以实际行动规划设计自己的新项目。

●成都万贯集团董事长陈清华：

金府商圈要适应现代经济的发展，集约化经营和精细化管理必不可少。金府商圈经过大家的努力，已成为西部专业市场版图上一颗璀璨的明珠，在发展过程中，我们既要纵向比较，又要横向比较。

从集约节约利用土地资源而言，金府商圈走总部经济的路子显然是不可更改的方向，所以高标准打造西部五金机电行业的总部基地，是顺应四川“工业强省”的发展路径的，五金机电产业在现代化的经营管理模式驱动下，也可助四川成为“西部工业高地”一臂之力。因此，万贯这几年坚持专业市场办展会，在采购商中办展会，既当开发商，又做运营商，坚持高标准打造金府银座这一现代五金机电商务综合体，其动力就来源于此。

●金府灯具城董事长徐碧玲：

灯具这一板块在金府商圈已形成了强大的品牌影响力，最近几年，金府灯具城几经改造包装，已成为西部灯具第一城。最近开盘的金府SOHO与正在规划的金府财富中心，无论是产品形态还是经营模式，都将有全新的提升。我们按照《成都市商品市场布局规划》和《成都市金牛区商业网点规划》确定的设计方案，已得到灯具界同仁的认可，新项目提出的打造总部经济，通过电子商务平台提档升级的理念，也获得了相关部门的肯定。

●金府五金机电城董事长白明全：

金府商圈规划修建的13个市场，目前总建筑面积已达到180万平方米，作为《成都市金牛区商业网点规划(2007-2020)》提档升级的重点支持发展区之一，现在已进入黄金发展期，我们要做的是，把“一站式采购”模式做大做强，合理规划业态，引进先进管理模式和运营理念。7月，金府国际一期这一集高档商务、酒店、金融、商业、办公等于一体的现代复合建筑，其108米的建筑高度已成为金府路的封面建筑，相信通过现代化的管理，金府商圈会在中国开启现代专业市场的新篇章。

●金府机电城总经理胡蓉：

引导商家转变经营观念，让商圈升级换代是一件刻不容缓的事。金府旺角高层写字楼，可以说是我们为提升市场档次和形象进行的一次腾笼换鸟工程。不论是环境改造还是改善交通运输，旺角都将引进全新的现代化管理理念和运营模式，让“金府”这块招牌成为商圈后期“吸金”的现代磁石。