十年，城东的变脸，改变的是数十万人的生活状态，甚至还要多。

十年前，提到城东，大多数人想到的是这里云集的厂区和宿舍，终日冒着浓烟的烟囱，空气里似乎都弥漫着工厂里散发出的钢铁气息，“这里聚集着各种国营厂区，这里生活着一个很大的独立于外界的群体。”在《二十四城记》里，贾樟柯给予曾经的城东这样的定义。

然而，现在，提起城东你会想到什么？是繁花似锦，成都人可以在此集体享受惬意生活的三圣乡？是高楼林立，众多高品质住宅和商业聚头的建设路？还是腾龙换鸟过后，东延线上那一块块孕育着新机会的土地？……其实，现在的城东给人的印象何止这些，这里有以猛追湾为核心，成都RBD项目为载体，融国际商务会展、旅游观光、休闲娱乐为一体的现代化“成都会客厅”和“总部经济区”；有依托普洛斯物流项目等形成现代物流集中发展区；还有以龙潭都市工业集中发展区为载体的成都“企业总部经济园”和总部经济城。

这样翻天覆地的变化背后是工程浩大的搬迁与重建，万年场、建设路、双林路、府青路四大片区将被搬迁，拆迁总面积达86.2万平方米，涉及1.8万户，6万多人！这是一场不折不扣的造城运动，这是一次城东历史性的颠覆性质变。

因此，有人说，近几年成都变化最大的片区非城东莫数，这里每时每刻都在上演着搬迁、改造、孕育、出新、跨越的鸿篇巨制。

建设路板块

一场鏖战后的成熟呈现

从2006年到2009年，建设路完成了从低矮到高密，从萧条到繁华，从大众到高端的完美蜕变，成为了成都成熟的城区时尚生活代言者。

几年来，建设路板块的房价经过了由低走高，再回归理性的过程。2007年年初，颐和家园、高地等楼盘现身建设路，当时的房源每平方米均价大致在5000元左右。随后首创、万科、龙湖相继进入，房价也开始升温。2007年8月，金域蓝湾首度开盘销售，销售均价都在每平方米8000元左右。随后建设路的房价一路走高。但是，2008年5月起，金融危机和大地震的打击让这一板块进入调整期，其中最惹人关注的就是曾经一路领涨的首创·爱这城，在此番调整中率先以7.5折的幅度领跌建设路，而区域标杆万科·金域蓝湾也随后推出一些特价房源，这些房源的价格和前期相比每平方米价差达数千元。

置业建议：2009年，建设路片区依然是一个热门的居住区域，并且是成都高密住区的象征，但目前各个楼盘已经基本进入销售尾期，所剩房源并不多。交房后，这个板块将汇集三千里2697户、首创3000多户、高地1500多户、颐和家园1244户、中房的红枫岭4000多，加起来已超过12000户；加上周围的流动人群、小学、中学等；还有周围原来的老居住区、电子科大宿等。显然这里已是一个非常成熟的区域，配套成熟完善，房价无大波动，未来仍有增值潜力，是享受城区繁华便捷生活的上佳区域。

三圣乡板块

住宅齐备只待商业完善

三圣花乡作为城东新区的核心区域，以浅丘地形、众多的绿地，构成了得天独厚的生态条件。几年时间，随着十多家开发商的先后入驻，鳞次栉比的楼盘相继拔地而起。从沿着成龙路向东，到幸福梅林—三圣乡，两侧密布着各色楼盘，有电梯高层，有花园洋房，还有空中别墅，且楼盘的景观打造和园林设计在成都都是数一数二的。

目前，该区域的楼盘多分布在三圣乡和幸福梅林之间，除了四海逸家以外，卓锦城、华都美林湾、锦江城市花园、鑫苑名家等其余楼盘的均价在4000-5000元/