成华区RBD内首个商业开发项目低调启动，围绕电视塔集观光、博览、购物、娱乐等为一体的配套工程将于2010年完工。

在塔上俯瞰都市夜景，将是一派流光溢彩、灯火辉煌的景象：除了拥有电视塔上的高空旋转餐厅和室内、室外观光层，它的脚下还将出现高级特色酒店、顶级影院、大型演播室；聚集了精品超市、娱乐会所以及餐饮名店……这里不是闻名于世的上海城市地标———东方明珠塔，而是即将于2010年完工的、位于成华区RBD区核心区域内的配套项目———一个包含了四川广播电视塔在内的“成都339”时尚产业文化商业综合体。2009年，成都RBD板块建设已经驶入快车道。

现场探访：电视塔下方正施工

RBD内的配套开发项目真的已经动了？昨日，记者经过猛追湾电视塔附近，发现猛追湾南路路口目前已禁行，透过围栏，可以清楚地看到电视塔下方的大片土地已经开挖出一个巨大的深坑。为了更好地进行工程建设，该区域目前处于封闭式改造状态。

作为成都市中心城实施“两轴四片”发展战略的重要建设区域之一的猛追湾片区，其休闲商务区（RBD）的定位早被成都人熟知。这片紧邻锦江，由建设北路、一环路、双林路、猛追湾路和锦江围合而成的板块，因为四川广播电视塔的建成被关注已久。此次，成华区RBD内首个商业配套开发项目的低调启动，更引来业界关注。随着“成都339”项目正式启动，成华区猛追湾片区———成都RBD（休闲商务区）的建设已悄然拉开大幕。投资、规划、招商均为大手笔的“成都339”，也将有望成为成华区乃至整个成都的区域文化、休闲及商业的新地标。

“成都339”：让猛追湾成时尚休闲高地

这个以四川广播电视塔339米高度命名的项目———“成都339”的配套项目究竟是怎样规划的？据负责该项目整合营销的新港地产相关策划人士透露，这个以四川广播电视塔为依托的综合配套项目总投资7个多亿，占地约65亩。记者在项目效果图上看到，该项目在整体设计上强调现代、动感、时尚的建筑外立面。由A、B、C栋独体裙楼分布在电视塔两侧，339米高的电视塔则象高高的桅杆，犹如前进的巨轮。据悉，塔下的三座裙楼主体将多个广播电视演播厅、大型超市、美食广场、创意互动办公、时尚购物与观光酒店融为一体。而目前已经开挖的地块就是将要打造的B栋建筑———酒店规划用地。记者获悉，建成后其规模将超过20万平方米，将成为RBD内的时尚产业文化商业中心。

“现在，项目已经同时启动了前期的招商工作。我们要寻找的是国际知名的酒店入驻、品牌商业的进入。”该项目策划负责人张月介绍，目前，四川省电影公司下属的太平洋院线已确定入驻，专门量身定制的电影院将引进6层楼高的国际顶级巨幕影院；而今后众多大型演艺活动也将移师到这里的开放式演播中心。据记者了解，四川广播电视集团还将其集购物电视、手机电视等多种新媒体为一体的产业中心落户其中。

(成都商报 雷蕾)

“上海的东方明珠电视塔成就了外滩的繁盛；日本东京铁塔见证了旅游商业的荣兴，而四川广播电视塔今后也将为游客提供极具特色的观光体验和旅游消费场所，成为成都的特色休闲地。”业内人士均认为，这里将呈现的是文化产业与商业并重，西南一流的广电文化休闲娱乐聚集地。

借势RBD规划：

区域商业氛围渐浓

记者从相关部门获悉，2005年9月，成都市决定采取整体规划、分期实施的方式对猛追湾片区实施旧城改造，打造成都RBD。去年初，成都RBD按“两轴四片”战略规划，对项目概念和控制性规划方案进行系统优化，以将RBD打造成城市向东发展的平台和引擎。成华区将以四川电视塔为中心，整合猛追湾片区各类优势资源，整体打造特色独具的成都RBD，构筑现代成都的“都市半岛”和成都休闲之都地标。

随着“成华区猛追湾片区旧城改造项目规划方案”最终规划的确定，融休闲娱乐、都市观光、商务会展、文化创意、总部经济等新兴产业为一体的城市战略功能区，无疑将“引爆”包括城市休闲商务在内的现代服务业。在这片总面积约为88平方公里，规划人口约6万人的区域内，以猛追湾为界，西区以运动、休闲功能为主，主要为公共设施用地，结合滨河公园和电视塔，形成RBD核心功能区；东区以商务、居住功能为主，主要为住商混合用地，复合式开发。据悉，该工程计划5年完成，概算投资逾100亿元，其中一期投资40亿元。

记者在采访中还了解到，近日成华区猛追湾片区20亩商业用地已被某开发商以挂牌出让的方式拿下。据悉，该地挂牌起价为1200万元/亩，位于成都市游乐园旁，紧邻建设北路，周围住宅、商业较为集中，被确定为成都市休闲商务区(RBD)发展区域。据地块信息显示，此次猛追湾片区建设北路推出的地块以及周边地块，都将可能规划建设为高品质星级酒店和集高端住宅、商务、金融为一体的现代城市综合体，原区域居住品质将得到大幅度提升。

目前，成都市三环路以内可开发用地已经越来越少，记者获悉，成华区2009年计划推出的地块中，一环路内或紧邻一环路的地块就有5个之多，且全部位于成都(猛追湾)休闲商务城区域内，总面积达520余亩。这些地块的集中推出，对该区域带来的集中开发效应不言而喻，这预示着猛追湾片区的商务环境打造进入提速阶段。不少业内人士认为，由于出众的区位优势和成熟的配套，集中放量后的猛追湾板块极将成为09年又一楼市热点区域。

(成都商报 雷蕾)

猛追湾推商业用地 板块将成建设路第二？

定位为成都市休闲商务区的猛追湾-游乐园片区昨日挂出20亩商业用地

昨日上午，成都市国土资源局发布公告，推出成华区猛追湾片区20亩商业用地，将于6月1日至6月16日正式挂牌交易，起始价为1200万元/亩。

记者在国土局官方网站上看到，该地块容积率可达6.0，绿地率可“结合方案的合理性确定”，规划指标较为宽松。如果以1200万元/亩的底价成交，楼面价将达3000元/平方米。业内人士认为，楼面成本的数据，符合该地块所处地段的真实价值。

该地块位于成都市游乐园旁，紧邻建设北路，周围住宅、商业较为集中，而更值得一提的是，猛追湾-游乐园片区早已被确定为成都市休闲商务区（RBD）发展区域。根据地块信息显示，此次猛追湾片区建设北路推出的地块以及周边地块，都将可能规划建设为高品质的星级酒店和集高端住宅、商务、金融为一体的现代城市综合体，原区域的居住品质将得到大幅度的提升。

根据成华区的规划，二环路新兴服务业发展轴以高品质房地产开发和大型商贸零售业发展为带动，是成都市现代服务业发展的增长轴。2009年，该区域拟推出的上市地块和土地整理项目达到了6个，面积合计超过千亩，从二环路东一段到二环路北四段皆有分布。在这些项目的串接下，以二环路东二段为核心，楼市开发的触角将向两端同时延伸放大。值得一提的是，其中川棉厂上市地块、512厂建材市场片区和双桥子片区土地整理地块等项目的推出，将为整个二环路东段楼市联成一体奠定基础。

近日，成华区举办土地推介会，记者翻看会议记录发现，昨日公告的土地也赫然在列。据成华区商务局人士介绍，按照成华区“一轴四城一区三带”（简称1413）的产业发展战略规划，此次启动的33个土地项目主要集中在东二环、猛追湾、保和、青龙、龙潭等区域，涉及现代服务、总部经济、商业地产等多项产业，预计总投资将超过100亿元。这些地块将为成都市现代服务业建设搭建新平台，同时推进成都市现代化服务业体系的建设和完善。而在详细了解过33个地块的具体位置和相关指标后，业内人士认为，这些地块在年内集中推出后，城东楼市发展将进入到一个新的阶段。

当前，城市中心可开发用地已经越来越少，相当一段时间里，一环路周边都鲜有新的项目出现。而在成华区2009年计划推出的地块中，一环路内或紧邻一环路的地块就有5个之多，且全部位于成都（猛追湾）休闲商务城区域之内，总面积达到了520余亩。这些地块的集中推出，对于城市核心区域产生的作用不言而喻。据知情人士透露，近期同一区域内还将有300多亩黄金位置整理地块推出，这预示着成都（猛追湾）休闲商务城的打造进入提速阶段。不少行业人士表示，由于出众的区位优势和成熟的配套，集中放量后的猛追湾板块极可能成为建设路之后又一楼市热点。

（成都商报 刘洵）

猛追湾片区规划有调整 片区定位为休闲商务区

猛追湾片区（成都RBD地区）控制性详细规划有所调整。记者昨日获悉，市规划局和成华区政府已对调整后的方案进行了公告，市民可登录市规划局网站或到成都市城乡规划展览馆（后子门体育中心）查看，并将意见和建议以书面形式投递到规划局。

据悉，猛追湾片区是我市中心城实施“两轴四片”发展战略的重要建设区域之一，其片区功能定位为休闲商务区（RBD），片区紧邻锦江，范围由建设北路、一环路、双林路、猛追湾路和锦江围合而成，总面积约为88平方公里，规划人口约6万人。其规划定位为以运动、休闲为主题的休闲商务区。

调整规划对片区内用地进行整合，以猛追湾为界，西区以运动、休闲功能为主，主要为公共设施用地，结合滨河公园和电视塔，形成RBD核心功能区，东区以商务、居住功能为主，主要为住商混合用地，复合式开发。游乐场与成华区体育馆迁建至成华区“198”地区北郊片区内，用地规模共110亩，原“两场”用地原址整合为市政公园（75亩）与社区居民运动场（15亩）。市政公园选址于猛追湾以西，临河形成滨河开敞空间；社区居民运动场选址于猛追湾以东、新鸿路以南。此外，调规还对片区内部道路系统进行了优化。

在配套设施中保留现在的妇幼保健院，并规划了中、小学用地各一处，幼儿园、公共服务设施用地各两处，农贸市场、社区卫生服务中心、文化活动中心、社区用房等其余居住配套设施与公共服务设施、住宅用地内叠建或合设。

(成都日报)