相比商业集中区、商贸中心的商铺，社区商铺座落在社区内部或周边，有稳定的购买力支撑，投资风险相对较小，而且社区的业主是比较稳定的客源。未来大量商业项目将在新兴片区兴起，随着业主的入住，其商业也将火热起来，以下几处就是2008年中很典型的例子。

建设路商圈

该商圈以建设路为轴线，延伸至二环路外周边，横向则扩展至新鸿路、建设南路一带，通过片区资源优势的整合，这里成为了成华区的金融、商务、行政、信息咨询、零售业和娱乐中心。同时SM广场、国美、五星电器等大型卖场，好又多超市等居家配套，第五大道等商业中心也正在崛起，这种集中式的大型商业中心成功后，将引导整个成都消费中心东移。

从规划看，首创、龙湖、万科、诚裕等建设路项目都规划有大量商业，特别是首创和龙湖的项目设计有大型集中商业，其中龙湖·春风里商铺价格为8400-21800元/平方米，面积为48—1172平方米；A-ZTOWN首创·爱城商业广场独立商铺30套，面积区间30-360平方米，价格16000-17000元/平方米；万科·金域蓝湾临街底商商业总体量12000平方米，一楼116-164平方米，价格19800元/平方米。二楼200平方米，价格13000元/平方米。整体而言，商圈的居住配套将在未来一两年内完全呈现，其强大的聚合能力体现无余，将成为城东真正的核心商圈之一。

金沙-光华商圈

该商圈位于青羊区，以三环为界分为东、西两区，覆盖了青羊区二环以外的整个地带。商圈内着力打造四大片区，即：光华村片区、贝森-新文化宫片区、西单片区和金沙遗址-同盛路片区。

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其中，在这些商圈内分布有由中大·君悦金沙4万平方米商业街区，将形成茶饮、咖啡、服饰、休闲、电影等业态丰富的现代商业街区，分体式街区商业，将街区和居住区分，其独立产权旺铺，目前在售商铺价格7000-10000元不等，面积50-400平方米。此外，优品道·满街位于青羊大道和光华大道交界处，处于金沙、光华、外双楠、晋阳四大核心商圈，其商业街区包括餐饮美食街、休闲新街、时尚斜街、优品生活中心，未来将形成集购物、休闲、娱乐、餐饮、运动、文化、社区生活于一体的多元主题街群，其售价6500—24000元/平方米，商铺面积50—6000平方米，由于此片区拥有70多个高档住宅社区，未来5年住宅增量将达到150万平方米、百万人群的消费力，投资前景非常可观。

双桥子商圈

花郡·香榭里风情商业街由花样年实业发展（成都）有限公司开发，因界于双桥子商圈、猛追湾RBD休闲区和建设路商圈交错的核心地带，而成为投资者追捧的热点。目前区域已有国美、苏宁、狮子楼等大型品牌商家的入驻，商业氛围浓厚。该社区商业街总建筑面积约20万m2，其面积约2万m2左右由集中式商业、社区商业、街铺三大物业形态构成，共200多套，业态丰富。

目前价格在6888元至30000多元/m2不等，街铺面积30-100多m2。同在二环路沿线地段社区街铺租金在100-200元/m2/月不等，已成熟多年的万年场片区，商铺租金也是连年看涨。随着40万m2万象城商业巨头的进驻，新兴商业中心的形成，华润·二十四城、紫东芯座等项目的交房入驻，预计两年后人口的增加，万年场的商业价值和租金收益还有较大上升空间。 

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