一幢大楼的经济规模相当于一家大型企业，一幢写字楼的年税收可达到几亿元！近年来，我区楼宇经济风生水起，显现出旺盛的生命力，尤其是地处成都市“两轴四片”发展战略规划中的人民南路科技商务区，为突破制约经济发展的瓶颈，大力发展“向蓝天要空间，向空间要效益”的楼宇经济模式和总部经济效应，人民南路科技商务区已发展为成都市CBD的国际门户。

2008年11月底，我区引入全球最大的电脑显示器主控芯片和液晶电视控制芯片研发和制造企业晨星半导体有限公司，其射频识别技术RFID的全球研发和销售总部落户人民南路科技商务区甲级写字楼丰德国际广场，其研发的射频识别技术RFID目前已进入调试阶段。

继晨星半导体有限公司扎根人民南路科技商务区，一批国际知名企业也相继落户。与此同时，近期开建的大陆国际等一批高档写字楼也将掀起人民南路科技商务区新一轮的建设热潮。目前，人民南路科技商务区成为国际知名企业落户成都的首选地区之一。

近年来，区委、区政府积极响应市委、市政府关于“两轴四片”的发展战略规划，积极主导和强力推进人民南路科技商务区建设，“中国西部第一国际门户”初步成形，该区域将变身为“西部国际门户”、成都与世界牵手的“第一商务大道”。

人南CBD优势不可替代

人民南路素有“天府第一大道”之称。“无论从人南的商业基础来讲，还是从未来的发展前景来看，这一带无疑是当前打造科技商务区的最成熟地段之一，具有其他区域不可替代的优势。”西华大学区域经济研究所副所长、四川省蜀商研究会副会长于代松在接受采访时说。

正因为如此，当前很多企业都把入驻人南当成了企业品牌的砝码，觉得能入驻这一带就是身份的象征，如今这一带将在政府的主导下打造成极具特色的科技商务区，其功能定位更加明确，即为高科技企业等提供商务、科技、文化、金融、居住等方面的高端服务。对此，我国著名城市经济学家牛凤瑞也曾对媒体公开表态：“成都对顶级商务楼盘的需求很大，规划科技商务区是符合市场需要的。”

依托人民南路这条城市中轴线，人民南路科技商务区域内已建成威斯顿联邦大厦、汇通大厦、数码科技大厦、丰德国际广场、首座、凯宾斯基酒店、力宝大厦等数十座高端商务楼及五星级酒店，引入了汇日央扩、保利集团、万豪酒店、法国安盟、英美烟草、西门子、DELL、ABB、日立、松下等世界500强企业和一大批国际国内知名企业。如今人民南路科技商务区已成为目前成都市内高档写字楼密度最大的片区。有统计数字显示，在落户成都的120余家世界500强企业、近4400家外商投资企业中，有近70%的企业集中在人民南路科技商务区。

“楼宇经济”掀起招商热

受国际金融危机等因素的影响，房地产业投资速度放缓，然而楼宇经济的优势却在金融危机期间显示了独有的竞争力，引领楼宇经济的人民南路科技商务区成为金融危机下实现经济新增长的焦点。

当前，按照区委、区政府的安排部署，人民南路科技商务区推进办正与沿线街道办事处借建设“两轴四片”的历史发展机遇，全面推进商务区的建设，培育和打造楼宇经济的新亮点。

2008年7月底，美国沃特飞机工业公司落户力宝大厦。去年9月16日，该公司举行了成都代表处正式投入运营仪式。随后，美国AMD公司、世界500强企业排名第152位的美国卡特彼勒（中国）投资有限公司中国西区总部入驻力宝大厦。

这栋大楼到底有什么魔力会吸引来如此多的国际知名企业？经调查，力宝大厦的成功缘于该楼的配备能满足国际大公司的办公需求，同时众多企业看到的是人民南路科技商务区的发展前景和商业价值。卡特彼勒公司中国西区总经理林锦汉就表示，选择把设在中国西区的总部搬迁到成都，主要出于对成都在经济发展战略上的考虑。他认为，人民南路科技商务区的商业氛围和战略地位等都很重要，又是成都的南大门，同时力宝大厦又具备与世界500强企业相匹配的一流办公条件。

扩大内需关键在投资

“成都是我经常来的地方，这里有我的同事和朋友。”北京大学光华管理学院经济学博士、北京科技大学经济与管理学院教授赵晓在参加成都市人民南路科技商务区发展论坛之前，在成都世纪城天堂洲际大饭店接受了笔者的专访。他认为，成都的发展前景广阔，人民南路科技商务区将成为西部的经贸、总部基地等核心汇聚区，金融危机下的商务区建设更要为此把握好发展机遇。

当前金融危机正影响到实体经济的发展，赵晓认为，用“金融海啸”来形容这场金融危机更为妥当，因为这场金融危机对经济影响的深度和广度跟以往都不一样，我国正采取积极措施应对这场百年一遇的“海啸”。

“扩大内需关键在投资，特别应加快以基础设施投资为主导的城市化建设进程。”赵晓对正在加快投资建设的人民南路科技商务区的发展空间寄予厚望，“保增长就是保就业，保就业就是保民生，保民生就是保稳定，保稳定就能更加保发展。”

就当前政府到底该怎么应对金融危机并加快发展？赵晓认为，我们的政府应节省每一笔日常财政开支，节约每一颗“子弹”，用“四两拨千斤”的务实举措来促进经济的早日复苏，比如在扶持中小企业发展的时候，可以成立相应的扶持基金，刺激和振奋消费市场的信心，激发出更多的民间资金参与经济建设的热情和活力，进而达到用较小资金撬动大市场的目的，同时也可以达到增加国家财政收入的目的。

目前，我区以扩大内需来全力保持经济的增长，同时以项目建设为纽带，激发以集聚现代服务业为核心的人民南路科技商务区等区域的加快发展，并以此为契机促发展保民生，促进社会稳定和谐。  

商务区的发展正当其时

面对金融危机对企业发展的影响，大部分企业家充满了发展的信心，也有少部分企业家认为，金融危机将会影响到楼宇经济的发展，然而国家住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮对楼宇发展充满信心，“城市建设最不需要国际资本，促进经济发展的发动机没有熄火，也不会熄火，反而加速了一些城市的发展，特别是商务区的发展。”他认为，现在加大投资建设商务区的力度是绝好的时机。

“城市的知名度取决于工业制造的发达程度等因素，而商务街区的活力决定了城市的活力。”陈淮认为，人民南路科技商务区是城市的聚集区，发展的潜力是广阔的，而且国家也有扶持楼宇经济发展的相关政策储备，对以后人民南路科技商务区楼宇经济的发展将带来良好的发展机遇。

陈淮结合当前人民南路科技商务区的建设进度，分析指出，成都地铁等配套设施的建设将加速人民南路科技商务区的聚集，将改变不同阶层人士的居住空间，进一步增强商务街区的核心竞争力。

赵晓也认为，“武侯区在成都处于一个特殊的位置，拥有像北京海淀和朝阳的叠加优势，政府应该抓住扩大内需的机遇，加快经济的发展。”

新型商务业态的聚集，带来了人民南路科技商务区人气和财气的不断攀升，并影响和带动了商务区自身和周边区域的会展、旅游、餐饮、休闲等产业的发展。人民南路科技商务区将逐步发展成为我市新的经济增长点和经济核心区域。

人民南路科技商务区领跑

商务区的发展是城市发展的必然，其发展程度决定着城市的活力，商务街区正成为城市最重要的标志。人民南路科技商务区得天独厚的区域特色和先发优势，众多国际国内知名企业都乐意选择到该区域发展，他们看到了该区域未来的广阔发展前景。

2009年，在市政府的积极引导和规划下，人民南路科技商务区功能定位更加明确，其发展建设更加快速，按照“依托优势、构筑特色、整体推进、突出重点”的思路，主抓建设项目、狠抓项目争取、紧抓项目储备，一批批重大项目和产业集群汇聚。下一步，成都万科金色海蓉、蓉国府、曼哈顿国际（首座）酒店、成达酒店、锦江国际等一大批重大项目将陆续开工建设。

当前，人民南路科技商务区的楼宇经济优势已经凸显。人南科技商务区推进办负责人表示，楼宇经济是近年来我国城市经济发展中出现的一种新型经济形态，其发展已经成为反映一个城市经济实力、财富集聚程度的重要标志，人民南路科技商务区必将在挑战与机遇并存的2009年显现其独具的优势。

根据人民南路科技商务区发展规划，预计到2010年将基本形成商务、商贸、居住相配套的现代服务体系，重点服务国内外各类品牌企业、跨国企业、世界500强等企业的管理总部或营运总部、金融保险、信息咨询等公司的地区总部和营运管理中心。业内人士认为，人民南路科技商务区将逐步发展成为武侯乃至全市总部经济基地和现代服务业聚集地，成为地区经济持续增长的重要引擎。

可以预见，未来的武侯，人民南路科技商务区经济活力无限。