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成都主城2000余亩区域调规:临龙潭寺站TOD&商住变化
时间:2021-11-24 来源:成都写字楼网 作者:
成都主城东,龙潭寺板块正因TOD建设而重新焕发生机。 11月23日,成都市规划和自然资源局公示了一则片区调规公告,拟对桂林片区和同乐片区的局部用地进行控规方案修改。公告规划区范围主体位于成华区及新都区,面积约143.38公顷(约2150亩),其中新都区范围93.6公顷(约1404亩)。 △截自成都市规划和自然资源局 根据公告内容,可以直接锁定调规区域的位置。主要集中在成金青快速路以南,绕城以西,桂龙路、地铁8号线穿行,整个区域环抱龙潭寺站TOD。 △截自百度地图 此次调规主要围绕轨道交通设施落实、用地布局…

成都主城东,龙潭寺板块正因TOD建设而重新焕发生机。

 

1123日,成都市规划和自然资源局公示了一则片区调规公告,拟对桂林片区和同乐片区的局部用地进行控规方案修改。公告规划区范围主体位于成华区及新都区,面积约143.38公顷(约2150亩),其中新都区范围93.6公顷(约1404亩)。

 

 

△截自成都市规划和自然资源局

 

根据公告内容,可以直接锁定调规区域的位置。主要集中在成金青快速路以南,绕城以西,桂龙路、地铁8号线穿行,整个区域环抱龙潭寺站TOD

 

 

△截自百度地图

 

此次调规主要围绕轨道交通设施落实、用地布局、公服配套设施补充等多个方面进行。调规完成后,将计划落成8号线停车场用地,缩减原有的纯商业地块面积,将住宅用地集中连片的布局,同时还将优化部分教育用地的布局,将一所小学调整为九年一贯制学校。

 

具体内容如图:

 

△截自成都市规划和自然资源局

 

需要注意的是,该片区的调规需要结合龙潭寺站TOD规划情况综合了解。

 

根据今年2月成都市规划和自然资源局公开的龙潭寺站一体化城市设计方案,龙潭寺TOD位于成华区,南靠龙潭总部经济城,西临北湖公园。研究范围覆盖桂林站、桂龙路站,一体化设计范围约3173亩。

 

 

△图据投资成都,今年2月龙潭寺站TOD规划方案

 

从位置来看,此次调规的约2000亩范围,正好位于龙潭寺站TOD的研究范围中,紧靠该TOD项目一体化设计范围,并且有较大面积的重叠。

 

 

△图据投资成都,今年2月龙潭寺站TOD规划方案

 

在早前规划方案中,桂龙东五路以北,成金青快速路以南的部分区域规划为住宅用地,调规后将作为8号线的停车场用地。另外新增的九年一贯制学校,也可能会为整个片区的配套增色不少。

 

而且,这份最新规划可能还意味着,区域内将会有大量的待上市住宅用地。

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