近日，成都市民周先生给我们打来热线称，他在成都天府新区德商。御府天骄楼盘看房时，碰到了一件蹊跷事儿。

　　周先生称，他在成都天府新区德商。御府天骄楼盘看房时了解到，如果买房，合同中所写的房款总额，与实际缴纳的房款总额不一样。比如总价是要付200万，但合同中只写150万，另外的钱说的是改建费。

　　周先生所说的情况究竟是真是假？为了找到答案，今天上午，记者来到了周先生所说的天府新区德商。御府天骄楼盘销售中心。

　　在现场，一名销售人员热情的接待了记者，并介绍了目前楼盘的基本情况。

为何实际购房缴纳的费用会高出合同中的房屋价格呢？

　　这多交的钱又是给谁呢？

　　销售人员表示，该楼盘只销售高层住宅和别墅，然而目前并没有现房，在建的三栋住宅预计会在今年三月，通过公证摇号的方式进行销售。既然目前无房销售，那市民周先生所反映的购房价与合同价不符，又是怎么回事呢？

　　销售人员表示，这样的大平层房屋只有三套出售，之所以如此特殊，不仅仅是因为可以不用摇号购房，而且其合同中的价格条款有些不一样。

　　实际购房价与合同价不符，这样的新房销售方式是合理的吗？实际购房价格与合同签约价格不符，又会给购房者带来什么样的影响呢？对此，我们的记者也采访了律师。

　　在此，律师也提醒大家，在买房时，应该学习了解各地相关的房产规定，协商价格、签订合同时也应掌握一些基本常识，避免给自己带来不必要的麻烦。