明日土拍在即，房企摩拳擦掌，主城万众瞩目。

这564亩土地究竟各自花落谁家？它们或“载誉而归”，或“遗憾离场”，都将在明日揭晓答案。

而今夜的蓉城，谁将无法成眠？

一号宗地：

被列为此次竞拍的一号宗地位于龙港路和双龙路的交汇地界，记者一路地铁转滴滴，来到本次竞拍中唯一的纯住宅地块。周边商业匮乏（几乎没的），离宗地最近的品牌项目也只有保利林语溪，由于还在建设中，整个片区人气较差。再加上大型货车来往频繁，对公路损伤严重、造成的扬尘噪音等，无疑令这块宗地“掉血”严重。

但一号宗地只有约54亩，考虑到只是这一大块“价值洼地”中的一小部分，预计之后周边宗地也会陆续出让，到时基础设施和相关配套可能会有所改善，而且配套压力也不会重压在一号宗地竞得者身上。

自持要求：无

位置：成华区龙潭街道办事处同仁社区3组、院山社区5组

净用地面积：54.3062亩

容积率：≤108612㎡（禁止兼容商业建筑）

用地性质：二类住宅用地

起拍楼面地价：5000元/㎡

二号宗地：

二号宗地位于铁塔厂片区，由二环高架步行一千米可到达，沿路小区众多，八号线在建。

地块紧挨跳蹬河，宗地周边环境较为平整，无大片杂草，无建渣堆积，并有不知名公园在侧。沿着打围的宗地走出宗地范围，即是中粮锦云、蓝光东方天地和华都云景台等小区，肉眼观测到此区域入住率较高，底商云集，人气较旺，故此块宗地成为本次土拍的焦点地块也在情理之中。

自持要求：

1、引进一家以上的证券、信托、保险企业总部或成都分公司入驻；

2、引进一家以上的商业银行总部或省级分行入驻；

3、引进一家五星级酒店，酒店须于签订土地出让合同之日起44个月被竣工营业；

4、竞得人须自持并整体运营的计容商业建筑面积与不分割出售的计容商业建筑面积之和，不得低于计容总商业建筑面积的50%，其中自持部分不得低于35%。

位置：成华区铁塔厂片区

净用地面积：185.7493亩

计入容积率建筑面积：

地块①：≤344013㎡；

地块②：≤160378㎡（禁止兼容商业建筑）；

地块③：≤4241㎡。

用地性质：商业用地（地块①）、二类住宅用地（地块②）、商业服务业设施用地（地块③）

起拍楼面地价：5000元/㎡

三号宗地：

三号宗地位于中环路二仙桥西路段一侧，为狭长矩形地块，紧挨泰博理想城和交大归谷建设派小区，周边均价为13000元/平左右。

记者沿打围的宗地徒步行进时发现，地块对面正在建设的有一所二仙桥西区配套幼儿园的工程。贴有告示牌的正门周围鲜有车辆，人流也较少，周围建筑颇为陈旧，其中一栋已经进入拆迁施工阶段。但值得一提的是，七号线距离地块直线距离不足500米，为这块土地加分不少。

自持要求：

1、引入产业总部和研究机构，配建文化创意孵化园，重点发展大健康产业。需建设总部办公、产业研发总建筑面积不低于4万㎡，其中大健康总部办公不低于1万㎡、产业研发机构不低于1.5万㎡、相关产业培训和交流平台不低于0.5万㎡；

2、修建5星级酒店一处，建筑面积不低于1.5万平方米；

3、自持计容商业建筑面积不低于计容总商业建筑面积的74%（即不低于7万平方米），在宗地出让年限内不得整体或分割销售。

位置：成华区二仙桥5号地块项目B1地块

净用地面积：92.7548亩

计入容积率建筑面积：

①号地块≤110616㎡，（其中可兼容的二类住宅建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的49%）；

②号地块≤74893㎡，（其中可兼容的二类住宅建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的49%）

用地性质：商业服务业设施用地兼容二类住宅用地

起拍楼面地价：5800元/㎡

四号宗地：

四号宗地位于金牛区天回街道办事处万圣社区9组，白塔社区7、9组，石门社区1组。目前地块已经打围，地面较为平整，里面有不少杂草，需要开发商后期清理。地块南侧天宝路正在修建，整体上看，区域道路设施还在规划中，周围荒地比较多，小区入住率并不高。

目前该片区已有碧桂园、保利、绿地等品牌房企的入驻，同类项目价格相差不大，区域内高层在售均价分别在8000元/平方左右。

交通方面，近期凤凰高架通车，距离地铁5号线九道堰站大概500米的距离。商业配套除了有国际商贸城、保利城绿、海天摩尔等大型商业综合体加码，北斗产业园内的部分底商也能满足周边居民的日常消费需求。

自持要求：

1、业态以片区商业综合体为主导；

2、自持计容商业建筑面积不低于计容总商业建筑面积的35%，在宗地出让年限内不得整体或分割销售。

位置：金牛区天回街道办事处万圣社区9组，白塔社区7、9组，石门社区1组

净用地面积：合100.0957亩（66730.49平米）

容积率：①号地块：不大于99483平方米（其中可兼容的二类住宅建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的50%）；②号地块：不大于95673平方米（不得兼容商业）。

规划用地使用性质：①地块：商业用地兼容二类住宅用地；②号地块：二类住宅用地

起拍楼面地价：5000元/平方米