由中国城市商业网点建设管理联合会、成都市人民政府共同主办，成都市商务局、成都市房管局、成都市会展办、成都市青羊区人民政府共同承办，都江堰市人民政府协办的“2009中国(成都)商业地产发展高峰论坛”5月22日在青羊区城市名人酒店圆满落幕，来自全国的近300名政府相关领导、业内专家及学者齐聚成都。青羊区的发展模式作为本次论坛的重点推介对象，受到与会领导与专家学者的重点关注。

青羊区打造总部基地建设城西商务走廊

本次高峰论坛期间，青羊区向与会嘉宾全面展示了商业地产的鸿篇巨制，青羊区商业地产的瑰丽画卷平了添更多的精彩。 成都市青羊区景城相融，风水相济，是成都公园最多、绿化率最高、空气质量最好的区域。坐拥杜甫草堂、金沙遗址等厚重的人文历史遗迹，包纳金沙商圈、天府广场、骡马市、太升南路等现代商业文明核心区域。近年来，青羊区以总部企业生产基地为中心，优化资源配置，大力增强服务产业的竞争力、辐射力和影响力，致力于打造以总部办公为中心，集文化、商务、配套服务于一体的新型城区中心。在巨大的财富磁场作用下，人气、商气、财气在这里聚集，彰显着成熟商圈的巨大威力，“城西商务走廊”的商业品牌也随之浮出水面，露出美妙身姿。

政府科学规划，金沙商圈领先区域发展 金沙商圈是青羊区政府重点打造的商业区域，从一开始就把“启动金沙区域，打造成都龙头商圈”提高到战略高度来认识，科学地提出了HOPSCA发展理念，以国际化的视野打造金沙高起点、快节奏规划的中高档生态居住和商业板块。作为成都最炙手可热的开发区域，西单商场、金沙餐饮一条街、金沙国际商城、成都人民文化宫给金沙带来休闲文化、娱乐、餐饮、购物等缤纷繁华的生活体验，近年来又吸引了数十个知名房产企业在金沙抢滩占地，近30个电梯高层在建和待建，形成了一个高尚社区圈层，2-3年内，将有超过11万高端消费人口迁入这里，商业半径达1.5公里，辐射范围扩大到内外金沙、光华、羊西线等区域，旺盛的商业需求带动起商圈的成熟，无限的消费潜力，带来了无限商机。

最大商业街开建，金沙商业新中心浮出水面

金沙区域作为成都被公认的、最具人文气息的新兴高档居住社区，到现在依然没有形成自己的片区商业中心。这样的现象，在成都的桐梓林有大世界，在外双楠有伊藤商业中心，就连今天的建设路，也已经显现出了片区商业中心的气质。而随着中大·君悦金沙的快速呈现，金沙区域的街区商业大幕已经翩然拉开。

据中大地产成都公司营销总监但健介绍：“君悦金沙中心商业街区即将开工建设，作为金沙目前最大的商业街区，商业体量达到了6.8万平方米，承载着休闲、娱乐、餐饮、酒店、办公等综合功能，全国十大院线之一太平洋电影城已经签约入驻，一个大型百货购物商城正在商谈。君悦金沙商业街区不仅完善了区域商业配套，更是彻底颠覆了金沙商业格局，推动了金沙商业升级换代，形成了金沙片区规模最大的休闲娱乐中心。”

君悦金沙商业街区建成后，将以这里为中心，形成金沙万瑞中心、西单商场、成都文化宫、金沙餐饮一条街……囊括餐饮、休闲、娱乐、购物、商务办公等多种商业形态的庞大商业体，吸引上百万人来这里娱乐、购物，金沙成为浓缩成都商业精髓的一个杰出代表。保守估计，每年50亿的商业大蛋糕，足以将机遇无限的金沙燃烧至沸点。

30万高端消费人群揭幕财富金沙

何老板在金凤路经营着一家特色餐饮店，已经五年了，最近两年生意越做越红火，08年底铺子扩张到了2间，讲起他的生意来，何老板红光满面：“05年的时候，来这里吃饭的，主要是就近的邻居和几个游客，但是近两年不但游客增多了，整个城西甚至成都其他地方的人都赶来这里吃饭，增加了人手但还是有点忙不过来。”

蔡先生是金沙的老居民，上个月在离家不远的楼盘买个了40几个平米的商铺，不过他还没想好这个铺子是用来出租还是自己用来干点什么，不过蔡先生非常乐观地说：“不要以为我买铺买的没谱，其实我早看准了金沙的前景，你想想看，现在金沙到处都是二三十层的房子在建，一两年后，金沙的人口肯定会迅速增涨，那时候商铺就成了香饽饽，用来干啥都挣钱啊。”

业内人士表示，金沙目前楼盘的售价普遍在5000-6000元/平米以上，这里新增人口的消费能力对比双楠、玉林等繁华区域也毫不逊色，这将左右着金沙的商业形态向中高端发展，商铺的升值潜力也将被最大化的带动起来。可以预见，金沙商圈，将成为2009年成都商业地产的一个最大亮点。投资金沙，即是投资看得见的财富。