银海芯座245平出租4个办公室

银海芯座（户型方正/通透采光/性价比高） 6号线【金石路站】C口步行300米左右服务面积：245平米室内格局：4独立办公室+24工位租金单价：65元/平（特价）物业单价：16元/平（24小时自控空调，无空调加时费）电费：1元/度招商热线：028-88855955 付款方式：押二付三合同年限：合同两年起签停车：前两小时5元后每小时➕2元一、项目概况地理位置位于成都市锦江区三色路163号，地处红星路南沿线与三环路的交汇处，紧邻天府大道与交子大道黄金十字111。部分资料提及高新区核心地段，可能因区域划分或跨区域交界导致描述差异47。建筑规模总占地面积…

银海芯座（户型方正/通透采光/性价比高）
6号线【金石路站】C口步行300米左右
服务面积：245平米
室内格局：4独立办公室+24工位
租金单价： 65元/平（特价）
物业单价：16元/平（24小时自控空调，无空调加时费）电费：1元/度

招商热线：028-88855955

付款方式：押二付三

合同年限：合同两年起签

停车：前两小时5元后每小时➕2元

一、项目概况
地理位置
位于成都市锦江区三色路163号，地处红星路南沿线与三环路的交汇处，紧邻天府大道与交子大道黄金十字111。部分资料提及高新区核心地段，可能因区域划分或跨区域交界导致描述差异47。
建筑规模
总占地面积约1.35万平方米，总规划建筑面积约10万平方米，分为A、B两栋，建筑高度均为99.9米18。
A栋：已投入使用，建筑面积4.2万平方米，地上27层，地下2层，单层面积约1340平方米111。
B栋：建筑面积6.5万平方米，地上26层，地下2层，目前处于招商阶段118。
开发与竣工时间
开发商为成都银海信息技术有限公司，A栋于2012年建成，2013年4月30日正式交房389。
二、建筑设计
结构特点
采用板式叠拼手法，主楼平面分为南北两块，框架-剪力墙结构，外立面以干挂花岗石和LOW-E玻璃幕墙为主111。
大堂挑高12.6米，营造气派商务氛围；楼层高度为3.6米（4层以上），地下室层高3.9米811。
智能化与环保
配备智能楼宇管理系统（门禁、监控、停车管理）、高速5G网络，以及节能中央空调系统（水环热泵技术）711。
采用雨水回收系统、节能材料，并设有屋顶花园和空中露台，体现绿色生态理念7。
三、配套设施
硬件设施
电梯：8部德国蒂森克虏伯客梯（速度2.5m/s），2部货梯38。
停车位：共682个，月租金500元/个39。
网络：支持电信、联通、移动多运营商接入3。
物业服务
物业费12元/㎡·月，由高纬环球或成都欧菲物业服务有限公司管理（不同资料存在差异，可能涉及不同阶段或区域）378。
提供24小时安保、清洁维护、智能会议室预订及商务中心服务（打印、翻译等）7。
商业与休闲
内部配套：员工餐厅、咖啡厅、健身房、多功能会议中心47。
周边配套：紧邻环球中心、世纪城会展中心；餐饮（必胜客、肯德基）、酒店（洲际、速八）、银行（工行、中行）及公园59。
四、交通网络
地铁：1号线金融城站步行约5分钟47。
公交：多条线路经停，包括118路、501路、G90路等，覆盖全城主要区域49。
自驾：邻近绕城高速与天府大道，20分钟车程可达双流国际机场411。
五、租赁与销售信息
租金与售价
租金约50元/㎡·月（押一付三），售价7000-8000元/㎡（历史数据）59。
提供2-20人独立办公室，精装修带家具，可注册3。
目标客户
主要面向高科技企业（如EMC2、银海软件）及现代服务业企业，已有中国平安科技、HP联合解决方案中心等入驻3811。
六、项目优势与定位
核心优势：高效、生态、节能的设计理念，聚合科技企业形成产业生态18。
定位：作为城南新中心地标，打造集科研、商务、休闲于一体的高品质办公平台411。

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