社科院称下半年楼市回暖 建议征房地产持有税

温家宝签国务院令:城市房地产税暂行条例废止

国务院废止房地产税 房产市场“限外令”松动

4月9日清晨，接近决策层的权威人士表示，在财政部近期的议事日程上，既没有物业税，也没有“房地产特别消费税”，但他同时透露，已经存在多年的《房地产税暂行条例》已经开始着手研究修订，其中可能将包含增加非自住住房保有环节税负的相关内容。

具体思路为，对个人拥有多套非自住房特别是高档大户型住房取消房产免征优惠，按适当税率征税。至于修订工作何时结束并最终出台，尚属悬念。

颁布于1986年，目前各地方政府对此条例的执行方式，均是对城镇的经营性用房，如商业、厂房等征税，而对居民住宅的保有环节实施“免征优惠”，这也是目前城镇住宅保有环节无税负的制度原因所在。

上海易居房地产研究院发展研究所副所长杨红旭认为，此前靠提高契税、营业税、个调税等交易环节的税负，很容易被卖方转嫁到买方头上，而且还抑制了房地产市场的“流动性”，而保有环节的税收对抑制投资投机性购房需求效果更好。

据《中国经营报》

(华西都市报)