COCO国际商业街

幸福满庭

空港开盘热销现场

　　10月，成都的商业地产市场有所回暖，但对于地产商来说，销售业绩似乎并没有那么理想。不过，在这些差强人意的数据中，记者发现了一个惊喜，蓝光10月商铺销售业绩达到了15亿元，在如今的市场环境下，这可以说是一个销售奇迹。
“商铺全面7折起，10年0月供！”10月，蓝光推出的这一全新政策几乎成为了行业的焦点，众多投资者看好这一模式，纷纷出手购买蓝光的商铺。据业内人士分析，这是蓝光主推的社区商业模式开始显现其自身优势，相比其他综合体商业模式，其升值潜力更大，自然会得到市场的热捧。
市场反馈
单月销售15亿元蓝光商业再创市场奇迹
上月初，蓝光推出了“商铺0月供”的政策，这一消息出来后，立即在楼市引起了不小的震动，不管是业内人士还是众多投资者，纷纷称其为一次创富行动，必将受到市场热捧。
事实证明，蓝光推出的商铺创富行动是成功的，数据显示，上个月蓝光旗下幸福满庭、空港韩国城、COCO金沙、COCO国际、金双楠、花满庭2期的商铺出现了一次销售热潮，销售额达到了15亿元，在如今的市场环境下，这可以说是一个销售奇迹。
“售楼部的人气爆棚，一点都不输住宅产品的销售热潮。”空港韩国城一名销售人员告诉记者，每个周末，售楼部都是前来看铺、购铺的投资者，其中中小户型的商铺特别受欢迎，推出后投资者会很快抢购。
蓝光地产相关负责人说，“10年0月供”推行了1个多月时间，在市场上收到了很好的效果，目前，这一政策仅限于空港韩国城、COCO金沙、COCO国际、花满庭2期4个项目，另外两个项目0月供商铺已销售完，为回馈客户，推出了特惠现铺。除此外，蓝光针对品牌商家推出折后再享8折的优惠政策，也就是说，如果是品牌商家准备购买商铺经营自己的品牌，就可以在现有的7折起优惠后，再享受8折的优惠。
模式解读
最懂市场价值 社区商业成投资上选
在很多业内人士看来，蓝光商铺热销背后其实有着众多的活力因子，而“零首付零月供”政策只是其中一个重要的催化剂。
记者走访蓝光旗下的商业项目发现，蓝光的商业布局都选择在城市发展最快的区域，做最有主题的商业产品，一下子填补所在区域市场空白，成为了区域的中心；从商业模式来看，蓝光的商业项目多以生活广场+主题商业街+社区底商的模式出现，这就是蓝光目前重点推出的社区商业模式。
蓝光对于商业项目，已经有着一套成熟的运作方式，项目只选择城市区域生活中心，因为这里有充足的人气和消费需求；要求3公里范围内有不低于20万常住人口，才能保证人气等商业，而不是商业等人气；只选择最适应区域需求的业态：生活购物、餐饮、休闲娱乐消费，因为只有与消费需求高度匹配，才能发挥商业真正的价值。
毫无疑问，蓝光的社区商业模式在成都市场上优势尽显，相比其他综合体模式的商业地产，它更容易被绝大多数人接受，商业增值空间也更大。
业内人士分析认为，社区底商满足社区便捷性、常规配套性生活需求，能为项目带来稳定的客流保障；生活广场集生活购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，极易形成区域内新的消费中心；为填补区域空白而打造的特色化主题商业街区，则能形成差异化经营——三种业态相结合，在高度匹配消费者日常生活需求的同时，也能满足区域多重休闲消费需求，有效汇聚人气，加上紧跟城市发展脉搏的选址，无疑能实现商业价值的最快和最大化增长。
对于蓝光所选择的商业发展方向，蓝光地产一名负责人这样说道。
蓝光6大项目商铺热销，最关键是项目自身的商业价值较高，这也让众多投资者看好其未来的发展潜力。
投资价值
6大商业项目未来发展潜力巨大
1、空港韩国城，该项目是航空港片区唯一的超级商业中心，这里拥有上百万的常住人口，加上周边高校和航空经济区域优势，注定了商铺的投资潜力，目前该项目的花天锦地开业两年租金价格涨了两倍，韩国城购物中心上月底正式开业，每天都有数万人的人流量，不少投资者认为，其商铺是稳赚不赔的。
2、COCO金沙也是城西稀缺的商业项目，拥有成都首席5A级滨河休闲商街，70万金沙富人，100亿消费圈，加上周边密集的学校，也决定了该项目是一个真正意义上的核心学区商业。
3、花满庭二期也是不错的投资商业项目，该项目毗邻城北最大公交总站，每天流动人口高达20万，将成城北地标式的一站式消费中心，同时，未来10年将有超过3000亿北改资金陆续启动，未来商业发展前景不可限量。
4、幸福满庭周边环绕的大学校园，也为幸福耍街提供大量的消费人群和消费力，以富士康为代表的高新西区几十家世界500强企业，产业集群为项目带来财富流的聚集。幸福满庭的“幸福耍街”落成后，将成为新区域内唯一的广场式商业，必将成为这些财富流的集中释放点，投资价值不可限量。
5、金双楠项目自身打造6.3万平米商业，包括一个大型购物超市、两条欧式风情商业街、一条成都唯一的全球美食夜市，建成之后将成为整个区域最具人气和商业氛围的中心位置，全面提升整个区域的生活品质。
6、COCO国际项目是“北改”规划的2.5环核心区域，属于成都重点打造的城北海滨公园高档生活圈层，周边住宅全是大开发商打造，常住流动人口上百万，将形成城北的新兴商圈、新中心。