龙湖西宸国际写字楼项目的综合资料：
一、项目概况
1.基本定位
首开龙湖·西宸国际是西宸天街综合体（约90万㎡）中的双子甲级写字楼，为城西地标建筑（高约123米），定位高端商务。
开发商为龙湖地产与首开股份联合打造（龙湖占股49%，首开51%），由龙湖物业提供管理服务。
2.区位价值
地址：成都市金牛区花照壁西顺街399号，位于西二环“环交大智慧谷”核心区，属政府重点规划的科技商业腹地。
周边辐射120万常住人口及30万商务人群，紧邻科技企业聚集区，商务需求旺盛。
二、建筑与设施参数
指标详情
总建筑面积约6.67万㎡（写字楼部分），综合体总建面90万㎡
标准层面积2665㎡，公摊仅27%
层高3.9米，交付标准含隔墙
电梯配置7部高速电梯
物业费10元/㎡·月（含基础服务，空调主机需自装）
停车位1700个
绿化率/容积率25%/3.5
三、交通与配套
地铁：7号线茶店子站/花照壁站（B出口步行700米直达）。
公交：10余条线路覆盖（如K16、K2、101路等），站点“花照壁西顺街口”。
商业配套：
直连西宸天街购物中心（15万㎡）、主题商业街及SOHO公寓，形成一站式TOD综合体。
西宸国际凭借稀缺区位+TOD综合体+低公摊现房三重优势，成为城西商务标杆，尤其适合科技企业、区域总部级用户。