随着上周五川棉厂地块拍卖的一声槌响，成都土地招拍挂市场正式步入了2010年。

回顾2009年，土地市场近乎呈现了近几年来最为活跃的好景象，不论是供地规模还是供地结构，在市场的积极影响下均发生了很大变化。

土地管理力度加剧 土地市场运作更加良性

在加大供应的同时，国土部门还加大了对供应出去而没有投入建设的土地的查处力度。目前，成都市国土资源局对主城区土地利用状况的清查工作已经完成，共查出闲置土地数千亩，该局正在根据清查结果研究处置措施，拟对这些清查出的闲置土地进行“从严”惩处，以保证供应出去的土地能够发挥实际功用，保证后市房源供应充足。

随着去年全国部分城市的房价变化、“地王”频频出现，开发商囤地再次引发市场恶评。为了让已经出让的土地不再“晒太阳”，国土资源部在去年7月和9月连发两道通知，要求地方清理“批而未用”土地，依法处置闲置用地。去年11月，成都市政府办公厅印发了《关于进一步加强土地供应管理的通知》，这份文件明确要求，对非企业原因影响动工建设的，责成相关部门限期解决，保证项目尽快动工建设；对经促建仍未动工建设的企业，实行土地市场禁入，禁止其参加土地招拍挂活动购置土地，将违约信息纳入企业信用体系，并对外公布。这份文件的印发，表明成都市对土地闲置敲响了警钟。

市场方面，开发商对待市场的态度迥异。来自以两大国企巨头为例：乐观派以保利为代表，在2009年里，保利强势出击，在成都接连竞得8宗地块（其中12月份就取得了5宗），对成都未来市场信心表现相当充足；保守派以万科为代表，万科在成都土地市场仅在2007年有拿地记录，但在2008、2009年中，没有取得任何一块土地的使用权，稳健成为它在成都市场发展战略的最大特点。

土地供应量稳价平 主体市场适度乐观

根据中国房产信息集团克而瑞（中国）信息技术有限公司向本报提供的数据表明（下简称“克而瑞”），2009年成都主城区共有79宗土地供应，土地公告净用地面积约386.97万