定时有服务人员来取送换洗衣物、每周更换被单、提供一次性消费品，这样的服务似乎只有在酒店才会有，不过现在越来越多的公寓也提供了类似的酒店式服务。这样的公寓，在国外称为“服务式公寓”，近年来也逐渐在国内出现。成都的“服务式公寓”情况如何，记者近日进行了调查。

现象：酒店打“服务式公寓”牌

宜宾人王志杰去年大学毕业后留在成都工作，由于是独子，生活自理能力不是太好，于是他住进了位于成都万达广场的一间服务公寓，他租住的公寓和普通住宅有所不同，租金比同样地段的房屋租金高出两倍左右，他在万达广场租住的公寓面积大概在３０平方米左右，布局和一般的酒店客房并无二致，每月租金１８００元，内部陈设包括一般的家具、电脑、空调等。

“我觉得我租住的这个公寓就像是国外的服务式公寓，比一般的公寓多了酒店式的服务，又比一般的酒店客房更有家的感觉。”王志杰这样形容自己的小窝。记者了解到，王志杰租住的这个公寓每天提供诸如纸巾、矿泉水等生活用品，每周还会定时有服务人员上门打扫，换洗衣物也有人定时取送。

这样的公寓是不是“服务式公寓”？近日，记者走访、比较后发现，成都市场上带有服务的公寓并非真正意义上的“服务式公寓”，而是商务酒店的新形式。因为，这样的公寓，一般是按照天数计费，只有少数几个房间可以长租；长租的价格是同样地段一般住宅租金的３倍左右。

专家： 成都“服务式公寓”才起步

世家机构市场研究部总监樊邦勇表示，“服务式公寓”是舶来品，在中国市场是从上世纪９０年代才发展起来的。目前成都市场上的“服务式公寓”还处于起步阶段，除了香格里拉酒店、中汇广场有一些“服务式公寓外，其他的“服务式公寓”都是炒作概念。

樊邦勇说，真正的“服务式公寓”应具备的条件是：由统一的经营管理公司打理，只租不售；提供高质量的酒店式服务；拥有良好的硬件设施。租赁价格基本上和甲级或顶级写字楼租金持平。

但樊邦勇认为，随着成都外向型经济发展，越来越多的跨国公司投资成都，大量的外籍人士涌入，成都已具备发展“服务式公寓”的市场条件，因此，国际品牌“服务式公寓”运营商正欲通过一些手上握有项目的实力开发商进入成都市场。目前，已经确定进入成都市场的“服务式公寓”品牌包括全球最大的服务式公寓经营商“奥克伍德”以及新加坡嘉德集团旗下的亚洲最大服务式公寓运营商“雅诗阁”和另一家全球知名的“辉盛”。“三大国际服务式公寓品牌及子品牌已经和成都商务中心区的４个地产开发项目确定合作关系。目前一些以‘服务式公寓’为营销嘘头的项目，在不久的将来会遭遇很大打击。”