中广云创中心项目基础信息
时间：2022-07-28
来源：成都写字楼网
作者：
一、项目基础信息
项目名称：中广云创中心
开发商：中国广电，九洲集团
项目位置：天府新区•科学城•天府大道南二段
原价2万，现6.5折购科学城兴隆湖商务办公空间、超广阔湖景视野、天府新区CBD
实得单价仅1.3万/㎡
产品类型：商务办公写字楼
主力面积段：42.19-972.82㎡主力总价段390万及以上
建筑面积：50102.64㎡
B栋：3.5万层高D/E：3.1米
B：4.2米楼层D/E：24F
B：22F
停车位1449个电梯D:3+1/E:3+2
租售热线：028-85183983
二、项目价值
中广云创中心是天府新区科学城兴隆湖产业核心区域…
一、项目基础信息
项目名称：中广云创中心
开发商 ：中国广电，九洲集团
项目位置： 天府新区•科学城•天府大道南二段
原价2万，现6.5折购科学城兴隆湖商务办公空间、超广阔湖景视野、天府新区CBD
实得单价仅1.3万/㎡
产品类型：商务办公写字楼
主力面积段： 42.19-972.82㎡ 主力总价段 390万及以上
建筑面积： 50102.64㎡
B栋：3.5万 层高 D/E：3.1米
B：4.2米 楼层 D/E：24F
B：22F
停车位 1449个 电梯 D:3+1/E:3+2
租售热线：028-88855955
二、项目价值
中广云创中心是天府新区科学城兴隆湖产业核心区域，毗邻兴隆湖，对瞰天府华西，独有花园城市+智慧商务办公空间。商业办公氛围浓厚，品质一流。项目位于科学城板块，地铁上盖无缝接驳，自有商务配套保证办公人群需求，车位充足，满足各类企业出行需要。
项目及街区形象气质高端大气，统一运营招商，打造高品质格调商务办公及其，资产优质，享高额回报。
兴隆湖300万级湖景办公
1.3万/㎡起 单价最低
科学城板块最具市场竞争力销售单价，稳定资产回报，国企信用背书，中轴核心商务资产。稀缺产品市场未来需求可观。
2大实力股东 实力开发商强强联合
两大国有背景鼎力合作，中国广电智慧与九洲军工共襄盛举，联合开发项目，强势助力广电行业跨越升级
9大功能产业区 项目产业内容
四川广电总部结算中心、NGB创新研发中心、云计算及大数据开发与应用中心、智慧物联研发中心、“视听云”创意文化中心、中国广电西部运营服务中心、智慧广电业务展示中心、智慧广电产业链创新孵化中心、项目保障与服务区
15%回报 投资回报最高
地铁上盖无缝接驳，科学城核心资产，同享“租金收益+资产收益+偶得收益”三大收益。约以总价390万办公为例，年收益约20万，租金回报约6%；期间资产价值以每年5-8%增值，年增值金额约15万；5年一次换租，转让费约30万，年均6万；因此，综合回报率可达13-15%
430余家高新技术企业 产业核心聚集地
430余家高新技术企业聚集于天府新区，产业核心聚集地，发展潜力无穷，合作机会丰富，铸造核心高新技术经济生态圈。
4500亩水域面积 超大生态湖畔，绿色花园办公
项目高区观览兴隆湖全貌，视野开阔，落霞孤鹜齐飞，秋水长天一色，绿色花园生态办公，办公之余放松身心，有效提高工作效率。
