2020年年中已至，最近有两种趋势值得关注：一是楼市持续回暖，一是疫情出现反弹。下半年，楼市何去何从？中国经济时报记者采访了有关机构及专家，对今年楼市下半场进行了重点分析和预测。如果不考虑疫情这一短期干扰因素，楼市已延续了四年的“大行情”，从“房地产周期”窗口或许可以让我们看见楼市的未来。

　　综述

　　楼市复苏动力强劲 仍有望继续走稳

　　2020年年中已至，下半年中国房地产市场发展趋势如何？房价走势怎样？全年成交量有何变化？针对这些问题，中国经济时报记者采访了有关机构及专家，对今年楼市下半场进行了重点分析和预测。专家预计，在新冠肺炎疫情好转的情况下，今年下半年楼市整体仍会延续进一步复苏态势，走势相对平稳，全年成交量可能与去年相差不大，或略有下降。

　　部分城市楼市复苏动力强劲

　　刚刚过去的5月份，全国各大城市商品住宅供应阶段性回调，成交面积逐渐复苏。CRIC监测的百城数据显示，近半数城市商品住宅成交面积同环比保持增长，热点二线城市同比涨幅已突破20%，上海、杭州、南京、宁波、温州、清远等城市5月单月成交量创下近两年来成交高点，疫后复苏动力强劲。

　　根据CRIC监测的百城统计数据，5月份，46个城市商品住宅成交面积同环比保持增长，剔除成交规模、涨幅较小的部分三四线城市，市场热度高涨的城市多达16个。各大城市之间表现分化加剧，杭州、宁波等6个城市成交以刚需为主，上海、东莞等3城刚需、高档项目“两头热”。