12月18日，天府新区首个人才公寓天府名邸在成都人才安居服务网上正式发布租售公告。

公告显示，四川天府新区天府名邸人才公寓项目已达到租售条件，现面向符合条件的人才租售。

本批次房源共412套，其中A户型（四室两厅双卫）约182㎡合计112套，B1户型（四室两厅双卫）约157㎡合计108套，B2户型（两室两厅三卫）约138㎡合计28套，C户型（四室两厅双卫）约140㎡合计164套。

清水房交付，单价为16380元/㎡，交房时间预计为2021年12月（具体时间以合同约定为准）。

划重点，对于符合人才安居条件，但尚未取得人才安居资格的购房者，以下三个时间节点需要特别注意：

1. 天府名邸人才安居资格申请认定截止时间为2021年1月6日（24:00时），也就是说，你需要在这个时间之前通过成都人才安居服务网进行资格申请。

（申请网址：

http://cdzj.chengdu.gov.cn/cdzj/rcaj/RCAJ.shtml）

考虑从提交申请到初审通过再到最终确认人才安居资格需要一定的时间，因此有购买意向的读者需要尽早完成以上人才认定流程，之后才能报名登记。

2. 取得四川天府新区人才安居资格的人才，需要在2020年12月21日至2021年1月20日（24:00时），通过成都人才安居服务网进行项目租购登记报名。

（登记网址：

https://zw.cdzj.chengdu.gov.cn/lottery/talents/accept/index）

3. 报名通过后，天府名邸项目公司计划于2021年1月15日至2021年1月21日（含21日，具体时间以最终通知为准），分批次电话通知预约看房。

大家对这个盘应该不陌生——天府公园未来城——这个谜一样的楼盘，自楼市大嘴巴第一次关注到它至今，发生在它身上的变故可以用一波几折来形容。

简单梳理一下时间线：

今年五月，这个楼盘首次传出即将取证的消息，由于坐拥天府中心各大优质资源，且为清水出售，单价约16000元/㎡，因此在我们稿件发出之后，吸引了一大波购房者的关注。（详见楼市大嘴巴往期原创：《要是我有钱，早就把“天府市”中心这个清水准现房盘一锅端了，绝不会告诉你》）

但它并没有在五月底如期开盘，拖了大概一个月后，6月17日，天府新区自然资源和规建局发布了一则消息，成都市住房和城乡建设局负责人调研天府新区人才公寓，照片所在的位置，便是天府公园未来城一期的施工现场。

图片 （图据天府新区自然资源和规建局）

基于此，“天投天府公园未来城一期变成人才公寓”的传言也开始在各大购房群传播，但这一猜测很快被置业顾问否定。

提心吊胆过了几个月，这种悬而未决的恐惧最终还是扎扎实实的落了下来。

10月初，天府公园未来城官方微信公众号发布消息，项目一期“星幕”即将发售，而房源性质为建面约138-182㎡的“人才公寓”。

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你以为这样就完了吗？不要急，还有反转：

12月3日，天府名邸正式拿证，但在住建局官方网站上，这个盘并未按照人才公寓的公示惯例备注，在人才安居服务网上也没有找到相应的租售信息，于是，大家又开始猜测：这个盘是不是不做人才公寓了？

与此同时，一张项目一房一价的照片开始疯传，清水总价最低221万，最高304万的价格，将大家对这个盘早已熄灭的热情再次燃起。

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但很快置业顾问再次辟谣，表示某平台上显示的并非天府公园未来城的信息。

时至今日，关于“天府公园未来城好久开、怎么开？”这一疑问才算得到最终解决。

回过头来，我们可以从天府公园未来城复杂又曲折的开盘经历上看到一些可能性——虽然项目已经拿了预售证，但并不代表其可以面市销售，这中间或许有时间不定的空档期，待调整好销售方案之后，再进行具体的信息公布——未来是否还会有类似的楼盘出现，我们不得而知。

最后来看看天府公园未来城的户型设计：

一期的6栋楼平均分布在两个地块上，中间由一条双向两车道的内部道路隔开，呈半围合式，四个户型中，最受关注的应该是建面约138㎡的两房三厅三卫，这是一个层高约6m的跃层户型，入户直面开间约7m的LDKG厅，阳台朝南正对中庭，后期可将二楼设计成两个套房，且主卧空间拥有市面少有的阔尺阳台。

但这个户型通透性不强，但好在户型进深只有约6.55m，因此虽然只有向南的一侧开窗，但对室内空间的通风采光影响不大。

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另外，房源总数较多的是建面约140㎡的四房双厅双卫，这个户型比较特殊的点在于，主卧拥有90°的转角飘窗，但由于是两梯四户四叶草分别，可能会影响局部空间的通透性。

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接下来是建面约157㎡的四房双厅双卫，这个户型位于138户型的两侧，两梯三户设计，客厅南面和东面双面采光，采光优越。另外，户型客厅、饭厅，以及静区被巧妙地分成了三个部分，主卧同样设计了90°转角飘窗。

缺点是有些房间尺度较小，右下角卧室正对饭厅，私密性有所影响，面积也比书房小，实际处理中可以和书房功能互换。

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最后是建面最大的182㎡四室两厅双卫，两梯两户板式布局，电梯独立入户，较为经典的横厅户型，南北通透，7.2m开间大阳台，向内看中庭，向外看公园。