光环中心的出租房源精装优势分析与调查

时间：2024-11-13来源：成都写字楼网

光环中心出租房源：https://www.028p.cn/details_481.html

招商电话：028-88855955

出租房源一：

光环中心
面积：200.62
格局：4隔间20工位
物业费：20/平（包含中央空调）
付款方式：押二付三
优势：高得房率 双面采光 地铁上盖甲写

光环中心http://www.nnuk.cn/是一个集商业、办公于一体的综合性建筑项目，以下是对其的详细介绍：

一、项目位置与交通

• 位置：光环中心位于四川省成都市锦江区东大街东大路与汇源北路交汇处西北侧，地处“天府门廊”攀成钢板块核心位置，毗邻西南最大交通枢纽——成都东客站。
• 交通：周边网络交通四通八达，与地铁2号线和8号线双轨交汇无缝对接，交通便利。

二、项目概况

• 土地性质：办公。
• 产权年限：40年。
• 建筑高度：183m，幕墙最高点200m。
• 建筑总楼层：41层（商场：-1-6F、凯悦尚萃酒店大堂：7F、光环中心T2：9-30F、凯悦尚萃酒店：32-41F），其中8F、20F、31F为避难层。
• 面积标准：约150-2402㎡。
• 标准层层高：低区（L9-L18）：4.1m，高区（L19-L30）：4.2m。
• 单层面积：低区约2375㎡，高区约2402㎡（无柱式设计，空间灵活组合）。
• 大堂面积：约540㎡。
• 大堂层高：约12m。
• 公摊：约32%。
• 停车位：1403个。

三、项目配套与设施

• 商业配套：沿东大路两旁，汇聚环茂ICD、光环中心、乐天广场、成都文华广场四大商业集群，此外还有中粮·鸿云悦街、COSMO天廊等商业，形成约200万方商业体量，包含4栋超甲写字楼，5栋甲级写字楼，成为成都塔尖级商业高地。
• 办公环境：大堂配备地暖，整栋楼中央空调/新风系统双全（品牌：开利/特灵），拥有舒适的办公环境。
• 电梯配置：9部蒂升电梯（德国百年品牌），无候梯困扰（低区：4部，梯速4m/s；高区：5部，梯速5m/s，载重1.8T，轿厢吊顶净高约2.8m；2部转换电梯，1部货梯）。
• 智能化系统：楼宇自控（品牌西门子），获得LEED CS金级认证。

四、开发商与物业管理

• 开发商：世界500强怡和集团下的香港置地。
• 物业管理：怡置物业管理有限公司，以专注、专一、专业的原则，以品质服务为发展核心，坚守“社区发展的守护者”的本质，齐心构建可持续发展未来，为客户创造独特的长期价值。

综上所述，光环中心是一个地理位置优越、配套设施完善、办公环境舒适的综合性建筑项目，适合企业和个人在此办公或开展商业活动。