港汇天地的商业价值
时间：2024-10-10来源：成都写字楼网
港汇天地项目资料：https://www.028p.cn/details_394.html
租售电话：028-88855955
港汇天地是一个集商业、办公、酒店和长租公寓于一体的大型都市综合体，以下是对其的详细介绍：
一、基本信息
- 位置：位于成都市高新区，东至吉泰路，南至伏龙北巷，西至益州大道，北至天府五街。
- 开发商：港汇通成都置业有限公司
- 项目总耗资：约16亿元
- 总体量：16.6万平方米（全自持商业空间）
- 整体绿化面积：高约2万平方米
二、建筑特色
- 设计理念：采用“飞碟”建筑形态，以景观+园林的设计理念与品质消费相互结合，打造自然有氧的环境。
- 景观设置：拥有环瀑入口、丛林走廊、绿林镜湖、林间树屋、地景观轴等五大景观，营造年轻活力的氛围。
- 建筑布局：采用“双首层设计”，一层与负一层结合形成下沉式广场，利用高低差打造出“梯田式”的生态溪流。
三、商业配套
- 商业面积：约3.5万平方米，是成都首个森林场景主题全时段开放式商业街区。
- 入驻商家：已入驻多家知名商家，包括盒马鲜生西南首家创新店、成都莱纳星影城（西南首店）、星巴克、肯德基（全新概念店）等。
- 餐饮业态：拥有多家餐饮品牌，如北京大鸭梨餐饮集团旗下全时段餐酒吧（全国首店）、老房子餐饮集团旗下宋代美学餐厅（全国首店）、夕又火锅（概念店）等。
四、交通优势
- 地铁：距离地铁1号线天府五街站约993米，距离地铁5号线民乐站也仅需数分钟车程。
- 公交：周边有多个公交站，如天府五街吉泰路口公交站、天府五街益州大道口公交站等，途经多条公交线路。
- 道路：三纵七横的交通网贯穿整个项目，20分钟可达双流国际机场。
五、周边资源
- 商务资源：周边覆盖阿里巴巴、腾讯、亚马逊等区域头部大型企业，以及天府软件园、菁蓉国际广场等产业园区。
- 住宅资源：1.5公里的辐射范围内，贯穿益州大道“住商分离”线，连接了大量住宅小区。
综上所述，港汇天地凭借其独特的建筑形态、丰富的商业配套、便捷的交通优势和丰富的周边资源，成为了高新区国际城南生态、艺术、科技的地标性商业综合体。
港汇天地的商业价值主要体现在以下几个方面：
一、优越的地理位置
港汇天地位于成都市高新区，这是一个经济活力强、科技氛围浓厚的区域。高新区作为成都市的重要经济增长极，吸引了众多知名企业和投资者。港汇天地坐拥如此优越的地理位置，自然能够享受到区域经济发展的红利，成为商业投资的热点。
二、独特的建筑形态和设计理念
港汇天地采用“飞碟”建筑形态，以景观+园林的设计理念与品质消费相互结合，打造自然有氧的环境。这种独特的建筑形态和设计理念不仅提升了项目的整体形象，还为消费者提供了更加舒适、愉悦的购物体验。这种差异化的竞争优势有助于吸引更多的消费者和商家入驻，从而提升项目的商业价值。
三、丰富的商业配套和业态组合
港汇天地作为成都首个森林场景主题全时段开放式商业街区，拥有约3.5万平方米的商业面积，已入驻多家知名商家，包括盒马鲜生西南首家创新店、成都莱纳星影城（西南首店）等。此外，项目还涵盖了餐饮、娱乐、休闲等多种业态，为消费者提供了全方位、一站式的消费体验。这种丰富的商业配套和业态组合有助于提升项目的吸引力和竞争力，进一步推动商业价值的提升。
四、便捷的交通网络
港汇天地周边交通网络发达，拥有多条公交线路和地铁线路交汇，便捷通达城市的各个角落。此外，项目紧邻成都双流国际机场和成都东站，为商务出行提供了极大的便利。这种便捷的交通网络不仅有助于吸引更多的消费者和商家入驻，还能够提升项目的可达性和影响力，从而进一步推动商业价值的提升。
五、周边丰富的资源和配套设施
港汇天地周边覆盖了大量住宅小区和产业园区，如天府软件园、菁蓉国际广场等，这些区域拥有庞大的消费人群和市场需求。此外，周边还有丰富的教育、医疗、文化等配套设施，为项目提供了良好的发展环境和支持。这些资源和配套设施的丰富性有助于提升项目的吸引力和竞争力，进一步推动商业价值的提升。
综上所述，港汇天地的商业价值主要体现在优越的地理位置、独特的建筑形态和设计理念、丰富的商业配套和业态组合、便捷的交通网络以及周边丰富的资源和配套设施等方面。这些因素共同作用于项目本身，使其成为了成都高新区乃至整个成都市的商业投资热点和地标性建筑。
