白鹭湾科技生态园的产业定位与发展
时间：2024-08-13来源：成都写字楼网
【今日推荐】
面积370平，4+30格局
【原价】：80元/平·月
【折后】：68元/平·月
【物业费】：12元/平·月
【空调】：24小时空调，无加时
面积：520m²
交付时间：现房
【原价】：80元/平·月
【折后】：68元/平·月
物业费：12元/m²/月，空调24小时，无加时费
付款方式：押二付三
交付标准：精装拎包
电梯配比：4+1
层高：约4.2米
配套：地铁9号线白鹭湾站（在建）、30号线锦逸站（年内开通）、6号线金石路站、地铁接驳车（已开通）、园区食堂（2000㎡）、便利店、咖啡厅、图文打印、特色餐饮等。
白鹭湾科技生态园是成都锦江软件园的重要组成部分，也是成都市首批未来公园社区示范点位之一。以下是其最新资料的详细概述：
一、项目概况
- 位置与规模：白鹭湾科技生态园位于锦江软件园起步区，规划面积约为3650亩，是锦江软件园“一道九园”中的核心示范园区。
- 投资与建设：项目总投资约200亿元，一期、二期部分地块已主体结构封顶，将建成投用智能网联大厦，并加快建设智慧交通科创中心、开源鸿蒙大厦等重点楼宇。
- 租售电话：028-88855955
二、产业定位与发展
- 主导产业：白鹭湾科技生态园以人工智能创新应用为主方向，聚焦智慧医养、智慧交通、智慧物联等主导产业，构建高质量产业发展高地。
- 入驻企业：已累计对接目标企业1200余家，招引落地蜀道集团、凝思软件、国任保险等数十家重点企业，意向签约软通智慧、达实智能等40余家企业。这些企业的入驻，加速了科技成果转化，为区域经济发展注入了强劲动力。
三、园区特色与规划
- 生态优先：园区秉持生态优先的发展理念，致力于打造低密生态的办公环境和花园式的生活空间。紧邻万亩湿地，坐拥得天独厚的自然资源，实现了人与自然和谐共生的理想居住环境。
- 智慧生长：园区致力于构建智慧生长的科技园区，通过采用先进的无线通信和新一代互联网技术，对道路进行智能化、数字化改造，打造全球领先的车路协同示范场景。同时，园区还将通过人群画像及需求调研，搭建人工智能研发应用生态圈，吸引“科技+商业”复合人才。
- 平台赋能：园区以“上下楼即上下游”的竖向布局、服务为中心的平面布局为指引，沿公共廊道和开放空间形成“第三空间”，沿街界面创造“首层活跃度”。这种布局有利于头部企业发挥牵引带动效应，形成产业共赢新生态。
四、未来展望
随着白鹭湾科技生态园的不断发展，其将成为成都乃至西南地区的科技创新标杆。未来，园区将继续深化产业集聚效应，完善高端生活配套设施，提升居住品质和生活服务水平。同时，园区还将积极探索智慧城市建设的新模式、新路径，为成都市乃至全国的智慧城市建设提供有益借鉴和参考。
关于白鹭湾科技生态园的租赁情况，以下是一些详细的信息：
五、租赁概况
白鹭湾科技生态园作为一个科技园区，提供了多种面积段的办公空间供企业选择，面积范围从100平方米到1700平方米不等。这种灵活性使得不同规模的企业都能在这里找到合适的办公场所。
六、租赁模式
该园区提供了两种主要的租赁模式：
- 清水房租赁：对于追求成本效益的企业，可以选择清水房进行租赁。清水房的价格相对较低，适合对装修有特定需求或希望自行装修的企业。
- 精装房租赁：对于希望快速入驻并享受高品质办公环境的企业，精装房是一个理想的选择。精装房的价格相对较高，但提供了完善的装修和配套设施，让企业可以立即投入运营。
七、租赁价格
租赁价格因面积、装修标准和租赁期限等因素而异。一般来说，面积越大、装修越豪华、租赁期限越长，租金单价可能会有所优惠。此外，园区还可能根据市场情况和政策调整租金价格。
八、租赁流程
租赁流程通常包括以下几个步骤：
- 咨询与看房：企业了解租赁信息，并预约看房。
- 确定租赁意向：在看过房源并了解相关租赁条件后，企业可以向园区提交租赁申请，并明确租赁意向。
- 签订租赁合同：双方就租赁条款达成一致后，签订正式的租赁合同。合同内容包括租赁期限、租金支付方式、物业管理费用等。
- 交付与入驻：在合同签订并支付相关费用后，企业可以开始装修或布置办公空间，并准备入驻。
九、租赁优势
白鹭湾科技生态园作为一个科技园区，其租赁优势主要体现在以下几个方面：
- 地理位置优越：园区位于成都市锦江区，交通便利，周边配套设施完善。
- 产业定位明确：园区以人工智能创新应用为主方向，聚焦智慧医养、智慧交通、智慧物联等主导产业，有利于企业形成产业集聚效应。
- 生态环境优美：园区紧邻万亩湿地，环境优美，为入驻企业提供了良好的办公环境。
- 政策支持力度大：园区作为成都市重点发展的科技生态创新示范园区之一，享受多项政策支持和优惠措施。
