白鹭湾科技生态园-低密生态甲级写字楼

时间：2023-07-18来源：成都写字楼网

白鹭湾科技生态园-低密生态甲级写字楼，全球租售中

租售热线：028-88855955

项目位于成都市中心城区锦江区，择址锦江产业黄金轴线----锦江大道，近揽白鹭湾湿地公园，锦城公园。依托深投控优势产业资源和先进园区运营经验，聚焦以人工智能为引领的产业互联网细分领域，打造低密生态办公产业集群。
【项目开发商背景及股权结构】
世界500强深投控领衔三大国企联袂，打造深蓉合作示范标杆生态园
【项目区域位置】
白鹭湾科技生态园位于锦江区锦江大道与锦阳大道的交汇处

三横：三环路、锦江大道、绕城高速。
五纵：天府大道、锦华路、锦阳大道、天府国际机场高速、成龙大道。 
机场线：约30分钟车程到达双流国际机场、约50分钟车程到达天府国际机场。
高铁线：约10分钟车程到达成都东、南高铁站。
地铁线：规划9号线延长线白鹭湾站就在园区内。
公交线：400米范围内拥有3个公交站点，10条途经公交线路。
锦江区策划打造“一道九园”，将锦江大道提升打造为科创大道，串联发展九个智慧产业园区，项目位居中优核心，上承锦江，下接高新，左享交子，右邻经开选址锦江区最后的连片可开发土地之上，成就“九园”核心支点。
【项目开发周期】科技创新区总占地477亩，分三期开发
一期：2019--2024年 
二期：2022--2024年
三期：2022--2025年
【科创一中心基础数据】
占地面积：约66亩
容积率：2.5
总建筑面积：约12万㎡
办公楼：约10.1万㎡
配套商业：约1.8万㎡
用地性质：商业服务业设施用地
地下停车位：1038个 


【科创一中心1#楼】
产 品 类 型：甲级写字楼
总建筑面积： 63309.71㎡
楼 层：9层，11层，15层
标准层面积：约1700-2100㎡
楼 层 层 高：4.2米
得 房 率：约65%
交付标准：公区精装，户内水泥砂浆找坪，消防及空调末端安装到位

第3-8层标准层平面图：


【科创一中心3#楼】
产 品 类 型：甲级写字楼
总建筑面积：47623.38㎡
楼 层：6层，9层，12层
标准层面积：约1500-2100㎡
得 房 率：约65%
交付标准：公区精装，户内水泥砂浆找坪，消防及空调末端安装到位 

第6层标准层平面图：
白鹭湾科技生态园---成都的深圳湾，世界的白鹭湾！