成都TOD项目的开发模式

时间：2020-10-28来源：成都写字楼网

1. 成都TOD模式（轨道交通引导开发城市发展），将帮助成都以串珠式实现城市线性扩招，改变成都单一城市中心，改善城市病的同时重塑区域格局，引导片区开发。

2. 成都TOD模式体现的轨道沿线开发新思路：

①市域一体化统筹、多规一体化整合、产业一体化培育、站城一体化开发。

②通过“轨道+物业”模式和搭建新平台，构建战略、资源、资本、技术和政策平台，依托轨道带来的时空压缩，将价值转移提升为价值创造，拓展沿线土地价值空间。
 
3. 轨道交通物业综合开发模式新思维：

①去地产化，单一土地开发模式进入资产运营时代。相比快销快售的地产开发方式，轨道+物业开发模式自持成常态。

②土地盈利模式多元化，增值税及营业税对财政收入贡献提升。

③“站产城”一体化发展。以轨道建设为契机，集结客流、促进产业孵化、提升城市功能。