近期，为了遏制一涨再涨的房价，中央连续出台了二套房新政，将二套房首付提高至50%，而对于房价过高地区可暂停发放购买第三套及以上住房出租，此举掐住了出租者的命门。

投资需求始终存在。“投资住宅不那么容易了，那出租商铺、写字楼是不是一个机会呢。”不少投资者发出这样的疑问。根据市民的咨询，本期“买房支招”也将请专家为读者一一分析当前政策是否会对商铺、写字楼造成影响？目前是不是投资商业、写字楼的好时机以及投资的价值、回报如何等等问题。

投资客转战写字楼市场

投资者的嗅觉是灵敏的，昨日，几个即将开盘的写字楼、商业楼盘的销售负责人告诉记者，近期国家出台政策后，前来售楼部咨询购买写字楼的购房者明显增多了不少。

纪磊认为，就昆明市场看，大量的写字楼是在1999年世博会后纷纷出现的，随着市场对办公场所需求的不断增加，目前昆明写字楼市场运营情况较好，根据风之铃对写字楼市场的监测，市中心写字楼的出租率能达到87%，新建写字楼出租率也在80%以上，而一些位置较好的写字楼基本满租。因此，纪磊分析后认为，近几年投资写字楼确实是不错的选择。