中国8大1000万级人口巨型城市的想象空间

2025年，成都将由大型城市扩展为人口超1000万的巨型城市，成为中国经济最活跃的八大巨型城市之一，在国际著名咨询公司麦肯锡编写的《家园重建、产业重振、希望重生——四川省灾后重建国际投资、援助需求报告》中，麦肯锡作出了如上预测。而根据上月成都公布的2009年GDP数据，2009年成都GDP以4502.6亿元在全国15个副省级城市中排名第六，在西部省会城市中独占鳌头。

专业机构预测，作为西部大开发10年来，吸引外资最多的城市之一，随着外资的涌进以及沿海城市的产业向西部地区转移，未来成都，将成为“遍地都是投资机遇”的西部巨型城市，承接总部经济的发展，成都写字楼、总部物业将迎来黄金10年。

上一个10年

吸引投资稳居西部城市第一

今年1月，国家信息中心联合诺贝尔经济学奖获得者罗伯特·蒙代尔教授和北京大学厉以宁教授亲临成都调研，并发布了“西部大开发中的城市化道路”研究报告。因为表现突出，成都被列为西部城市化进程中的新标杆，而根据有关部门的统计，西部大开发10年，成都承接外资的规模和数量在西部城市中名列第一。

根据统计，2000年至今，成都先后引进了139家世界500强企业，在物流、IT高新技术、汽车工业等领域都已经居于国内先进水平的行列。随着西部大开发的继续实施，成都在中国西部的重要地位日益凸显，已经有来自欧、美、亚、非等大洲的7个国家在成都设立了总领馆，有法国、奥地利、日本、美国、德国等多个国家的12座城市与成都结为国际友好城市。

“相比重庆、武汉、长沙等为代表的中西部城市，成都引进的世界500强企业的数量稳居各大城市之首，对于那些即将设立中国西南地区总部的公司来说，成都越来越被看作一个重要的战略选择。”在成都外商投资企业协会秘书长袁昕看来，近10年来，成都已经成为西部最具竞争力的商务标杆城市，吸引着越来越多的企业进驻。

下一个10年

跨入8大巨型城市成都将成“商务俱乐部”

据麦肯锡全球研究院分析，成都作为四川省的省会城市，经济迅速增长，已在西部地区形成了较强的竞争力。从GDP来看，成都GDP从2000年开始以每年14%高速增长，拥有世界500强企业数量居中西部首位。以成都及重庆两大城市为轴心而形成的成渝城市聚集群，是中国11个城市聚集群之一，方圆300公里内拥有29个人口100万以上的卫星城市，而下一个10年，随着城市化进程的推进，成都将成为辐射范围更广泛，在中国经济中地位更加重要的城市，而成都的商务水平也将进一步提升，写字楼物业将迎来黄金10年。

麦肯锡全球研究院认为，作为中枢城市的成都，经济总量高，发展速度快，无疑将进一步吸引其他城市和地区人口迁入。预计到2025年将由大型城市迅速扩展为拥有千万人口的巨型城市，跻身于北京、上海等特大城市之列。

麦肯锡认为，四川在机械冶金、水电、电子信息、医药化工、饮料食品和旅游等方面已形成优势产业，在下一个十年，随着成渝经济区的崛起，成都将成为西部领先的商务标杆城市。

西部引擎

成都写字楼迎来黄金发展期

在经济全球化、国际化的背景下，城市商业发展水平、经济活力往往与其吸纳的投资息息相关，而同时国内外投资的快速涌进，也会加速提升城市的商务环境，推动以甲级写字楼、总部楼宇为代表的商业地产达到全新的高度。

“目前，全球500强企业中，已经有130余家落户成都，在重庆、武汉、长沙等为代表的中西部城市中，处于领先地位，与此相适应，成都商业地产特别是甲级写字楼的发展也处于高速成长阶段，在众多中西部城市中保持领先的水平。”对于国内外企业对成都的垂青，成都外商投资企业协会秘书长袁昕表示，在世界500强中200余家跨国企业扩展城市排行上，成都位居中西部城市之首，仅排在北京、上海、广州和深圳之后，有超过80%的在华全球奢侈品零售商计划在成都扩展市场，伴随越来越多的全球资金、技术的进入，成都商业地产、特别是甲级写字楼将迎来强大的消费需求，成都的写字楼将迎来黄金10年。