央行营业管理部公布的调查报告显示，投资性购房居民占比创近两年以来新高，达到23.1%

前日，央行营业管理部公布的2010年第一季度对北京市城镇居民购房状况进行的调查显示，投资性购房居民占比创近两年以来新高达到23.1%，而41.58%的买房族纷纷推迟购房计划，一年内的购房意愿环比下降近5%。

年初以来，监管部门组合拳出击调控房市，特别是投资性购房，但一季度居民住房投资性需求不降反升。在有购房需求的居民中，投资性购房居民占比达到23.1%，创近两年以来新高，所占比重环比提高1.8个百分点，自2009年第二季度以来连续4个季度升高。

另一数据显示，完全产权自有住房率延续了2009年以来持续上升趋势，一季度达到71.8%，环比上升1.8个百分点。多套住房拥有率结束了2009年以来持续走低的态势，回弹到14.2%，环比上升1个百分点。

调查显示，有46.6%的居民认为未来3个月房价将“上升”，较上季减少10.5个百分点；有14.6%的居民认为未来3个月房价将“下降”，较上季提高8.1个百分点。

从更远的未来一年的预期来看，40.9%的居民认为未来一年房价将继续上涨，环比下降10个百分点；有13.6%的居民认为未来一年房价将会下跌，环比上升3.6个百分点；表示自己对未来一年房价走势看不清的居民占比16.7%，环比上升6.1个百分点。

在这种预期下，居民一年内购房意愿下降明显。仅16.9%的居民在一年内有购房意愿，比上季下降4.6个百分点，一年后有购房意愿的居民占30.8%，比上季上升3.9个百分点；没有购房意愿的居民占比52.3%，较上季上升0.7个百分点。

在有意购房的居民中，41.58%的居民看好政策对于房价的抑制作用，表示推迟购房计划，等待房价回落；27.9%的居民表示按需购房，不受政策影响；26%的居民表示政策作用不明，暂时持币观望；其余的居民则认为政策难改房价上涨趋势，将加快购房。（新京报）