公布楼盘地价引发三方PK 市民称北京“暴利”

摸底北京成本 地价能否撇清高房价祸首罪责

针对近期全国楼市出现的一轮拉高，新华社日前连发6篇聚焦北京的社评，批评地方土地财政以及腐败所酿生的高地价和高房价，这引发了市场对房地产新一轮调控措施或将出台的担忧。受此消息影响，昨日，地产股集体砸盘杀跌，板块整体跌幅达1.27%，位于两市跌幅榜第一位，其中板块个股近八成下跌。分析人士认为，虽然目前地产业面临政策调控压力，但由于楼市持续回暖，短期地产股仍存在投资机会。 市场引发政策调整忧虑

3月份，一线城市房地产交易量价齐升，北京新房成交量上涨四成，全国多个城市房价掀新一轮升势。3月29日，国土部发布“2009年全国主要城市地价状况分析报告”中指出，目前内地一线城市楼市泡沫严重，二、三线城市的地价可能跟风上涨。

从3月28日到4月2日，新华社连续发表6篇评论，痛批当前高地价高房价。市场人士认为，新华社连发6篇社评，这或将是房地产调控政策密集出台的前奏。

此外，从4月1日起，中国农业银行已经将首套房贷款利率由7折调高至8折。至此，四大国有银行均已降低了对购买首套房的贷款利率优惠幅度。

广发证券分析师沈爱卿表示，如果房价地价继续快速上涨，则不排除政府再出台有力的措施来进行调控。但沈爱卿认为，由于目前楼市的持续回暖、股价持续跑输大盘之后的技术性反弹需要等，短期内地产股的反弹行情会持续，建议投资者可适当参与对地产股的投资。渤海证券也分析认为，尽管政策压力将持续存在，但政策预期的放缓以及成交量的回升预期，都将带来地产股短期投资机会。

对此，广发证券依然维持对地产股“持有”的谨慎判断。据广发证券预计，二、三线股票的表现会优于大市值股票。其中，格力地产、福星股份、亿城股份等相对估值更低的品种值得投资者关注。

早报实习记者王力凝

(天府早报)