七折房贷利率紧急刹车 上周末有楼盘成交下降

自农行从4月1日起将首套房贷款利率由7折调高至8折，四大国有银行调整首套房贷利率基本到位，除建行首付4成尚有可能拿到7折外，首套房贷利率七折优惠在国有银行基本关闸。记者昨日巡城发现，股份制银行首套房贷政策也明显大幅收紧。

昨日，记者对省内多家股份制银行和外资银行调查发现，交行、兴业、广发、深发展都已相继取消首套房7折优惠。只有中信银行、民生和渣打等少数银行暂时保持不变。

中信银行、民生银行和渣打银行首套房贷仍有7折优惠，但民生银行的7折优惠政策只针对和该行有合作的指定楼盘，其余楼盘的利率折扣均已“缩水”，民生银行个贷经理建议有意向的购房者尽快购买，否则“不知道什么时候政策也可能很快再调整”。

利率优惠折扣的收紧或取消给购房者来说，最直接的影响就是月供压力的加大。以一笔100万元20年期房贷按照等额本息还款法(每月偿还金额相等)来算，按现行五年以上贷款基准利率5.94%的7折来计，月供为6143.38元，还款总额为1474411元；若执行8折优惠，月供为6463.33元，还款总额1551199元；若执行8.5折优惠，月供为6626.66元，还款总额为1590398元。如此算来，执行八五折优惠利率要比执行7折优惠利率足足多还11.6万元。 记者刘薇、实习生马双丽

(羊城晚报)