今年以来，受新冠肺炎疫情影响，上海商业地产业受到相对的负面影响。不过，随着上海下调疫情防控响应级别，上海写字楼的需求也迅速恢复。近期，澎湃新闻调研了上海各区域写字楼的供应情况，试图还原目前上海写字楼业态的真实现状。

　　本篇介绍的，是上海写字楼在未来的供应情况。

　　上海新增项目集中浦江沿岸

　　根据多家商业地产公司的报告，2020年上半年上海至少录得9个新增项目入市，包括静安华宝中心、前滩东方广场二期、盈凯文创广场、上海金融街中心一期、世博滨江大厦·北座、陆家嘴滨江中心（H1楼）、北外滩来福士广场西塔、富源广场1号楼和上海西岸国际人工智能中心X-1等，至少为市场带来40万平方米的甲级写字楼供应。

　　CBRE（世邦魏理仕）华东区顾问及交易服务办公楼部主管张越预计，今年下半年上海供应将有100万平方米。戴德梁行预计，未来五年，上海市将有超过640万平方米的甲级写字楼供应将入市。

　　高力国际的研究则显示，上海写字楼市场将在未来两年迎来供应高峰。根据高力国际的报告，上海2021年至2024年的办公楼市场新增供应或超过800万平方米。

　　值得注意的是，今年上半年的新增入市项目中，大部分项目都在浦江沿岸的位置，如前滩、徐汇滨江、北外滩等热门区域。

　　事实上，这些区域受地理位置、面积性价比、产业集群、配套优势等影响，需求突出，疫情后恢复也较快。