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勤算计精投资 通胀预期下十大理财锦囊
时间:2009-10-23 来源: 作者:搜房
在日益强烈的通货膨胀预期下,越来越多的人担心自己辛苦积攒的劳动果实被通货膨胀偷走,并开始制定以“抗通胀”为目标的理财计划。那么,我们究竟该如何实现财富的增值保值呢?本期,本刊特为读者设计了一系列“抗通胀”的药方。这其中,有正规药方也有民间偏方,但归根结底其实只有六个字“多赚钱会花钱”。锦囊之购置房产适用人群…

在日益强烈的通货膨胀预期下,越来越多的人担心自己辛苦积攒的劳动果实被通货膨胀偷走,并开始制定以 “抗通胀”为目标的理财计划。那么,我们究竟该如何实现财富的增值保值呢?本期,本刊特为读者设计了一系列“抗通胀”的药方。

这其中,有正规药方也有民间偏方,但归根结底其实只有六个字“多赚钱 会花钱”。

锦囊之 购置房产

适用人群:有资金实力或有还贷能力的人

在抵御通胀的方法里,买房无疑是最广为人知的方式。也被视为抵御通货膨胀的最好方法。

这个理由不必过多赘述,从近期中国房产市场出现的回暖迹象就可以看出,在流动性充裕的时代,大量资金在进入房市。

需要提醒您的是,为了能获得更为丰厚的回报,最好购买投资回报高的物业。尤其对于纯粹的投资群体,如果并非为了自住,其目的是规避通胀风险,较高的租赁回报率就是衡量其价值的基础。

而对于那些资金量并不大、打算以贷款买房投资的人而言,更要理性对待,量力而行,千万不要冒进成为炒房客。毕竟一旦出现意外断供,最终导致的可能是您个人的破产。

 


锦囊之 投资黄金

适用人群:适用者众,熟悉黄金市场走向的投资者为佳

如果您没有足够的资金炒房,又不愿意炒股,那么可以考虑适当配置些黄金来应对通胀。作为全球公认的硬通货,黄金最为人熟知的就是其保值增值功能。

历史经验证明,作为跟随通胀上升的资产,黄金价格上涨速度往往要高于通胀率几倍。在当前动荡的金融市场,不光是全球富豪们在配置资产时纷纷将黄金纳入投资组合。就连一些中央银行也纷纷加大了黄金储备的力度。

很多人在投资黄金时倾向于实物黄金,但其实黄金投资的渠道很多,除买实物黄金外,还可选择“纸黄金”、黄金T+D等。如果投资者买黄金只是为赚取买卖差价,那么建议选择纸黄金投资,因为账户金相对实物金成本低,且可以进行24小时交易。

任何投资都有风险,黄金也不例外。入市前,投资者需要多学习一些黄金投资知识,要充分认识风险,提高个人对风险的承受能力;此外,目前市场上个人黄金投资产品较多,应根据自身知识、需求、财力、精力及风险承受能力。

 


锦囊之 艺术品投资

适用人群:有一定鉴赏能力和资金实力的大户

古语云,“盛世藏典,乱世藏金”。这其中的“典”,说的就是艺术品。随着全球经济社会的发展,艺术品投资正成为与房地产投资、证券投资并驾齐驱的三大投资方式之一。

虽然国际金融危机的到来让艺术品市场一度受冷,但随着经济形势的好转和流动性的恢复,艺术品市场已经再次活跃起来。而此时利用经济周期波动进行投资将收益颇丰,萧条时买入,繁荣时卖出,不过,艺术品投资只能投资那些好的作品。只有好的东西,才可能是“硬通货”。那些次品、赝品注定要被市场淘汰。这次危机给人们上了一堂很好的投资课,艺术品投资需要金钱,需要信心,当然更需要眼光。对于艺术品投资而言,赝品劣作风险、保存运输风险和潮流转变风险都是丝毫不能马虎的。

 


锦囊之 申请多加班

适用人群:公司员工

当然,我们出的这个建议是在您的工作单位固定、薪酬涨幅跟不上通胀率的条件下给出的。

由于国际金融危机的阴霾尚未真正走出,加薪对于很多顶着被裁压力的员工来讲似乎遥不可及。不过,这并不代表您无计可施。我们建议您,在允许的情况下积极加班。

不可否认,加班将给生活带来不便,但加班的乐趣在于“人不得外财不富”,在一些鼓励员工加班的公司,周末加班已经成为大家生活的一部分。更为重要的是,在加班的过程中,您可以对自己的工作有更深的认识,还能与上司更好地沟通。或许,您收到的不只是加班的薪酬,还有可能是更高的职位和待遇。

 


锦囊之 提前生宝宝

适用人群:已婚,但尚未想好何时生育的年轻女性

如果您此前一直坚持到30岁之后再要孩子,我们建议您可适度提前“做人”计划。

给出这样的建议,有两个重要原因。第一,职业女性要抵御通货膨胀,就必须拥有一份稳定的工作,有固定的经济来源。在目前的经济情况下,女性员工“对抗”公司裁员的办法之一就是怀孕,这一点美国投行中的女性在面临大幅裁员时已经纷纷尝试。

第二,跑赢通货膨胀率的关键在于,在钱还值钱的时候,用它做一些人生中必须做的事情。虽然一些新新女性并不认同一定要结婚生子,但大多数人认为,年轻时代生育子女,老年之后才不会孤独。如果您也是这么想的,就不妨趁着通胀没来的时候,先迎接新的生命。虽然养育孩子的成本无论通胀与否都呈逐年上升态势,但通胀来了,这个成本可能就会增加很多,甚至翻番。

综上所述,与其由着性子让钱都“毛”掉,您不如先“生”为妙。

 


锦囊之 多淘宝 勤算计

适用人群:低成本享受高质量生活的年轻人

开源节流,这在任何时代都不过时。

如果您是喜欢追求新奇、时尚的潮流一族,又不愿意看着自己的荷包日渐萎缩,建议您多浏览一些购物网站,享受网络淘宝的省钱乐趣。

只要您肯多花些时间,您就能在网上找到较商场更为经济和实惠的商品。在网上商城中,很多专柜货代购甚至能打出对半折的优惠,与其花大价钱在商场购物、血拼,您不如安安心心坐在家里shopping。而且,在网上购物,还能够货比三家,比如同样型号的手机,网上的价格经常能相差几百元。

另外,如果您听说过“别针换别墅”的传奇,那您不妨也感受感受物物交换带来的快乐。现在,有很多类此的交换网站,通过这种网上平台,您不仅可以处理掉一些闲置物品,还能免费将闲置物品换购成需要的商品。也许某天,您真能通过物物交换,换回来一栋别墅。

 


锦囊之 婚礼DIY

适用人群:没积蓄还要面子的未婚小夫妻

也许您一直期待一场梦中的婚礼,也许您早就艳羡同事结婚时的排场,也许您已经开始筹备终身大事,但是,如果您决定在通货膨胀预期下结婚,请您思考一个问题,两个人真心相爱,与那些喧闹的排场有关系吗?

按照常规“打法”,婚礼请司仪、包车,加上全程摄像要花2万元;购买婚纱、钻戒2万元;婚照1万元;到饭店包20桌至少得2万元。上述合计7万多元也仅仅是最低水平,还不包括购房和家具、家电的钱。这么大一笔现金开销,如果没有家长的扶持,我们估计您会非常窘迫。

正可谓“君子不立危墙之下”,我们建议您,可以办一场有创意、简约不简单的婚礼。比如,婚礼的司仪可以由新娘新郎客串,婚车可以找车友俱乐部的朋友帮忙,婚宴没必要请20桌,来个自助餐式的就很好。另外,与其买一套几千元的高档婚纱,倒不如让裁缝做身独一无二的礼服,这样它以后还能派上用场。至于钻石嘛,先买个“赝品”吧,那东西很难保值。

 


锦囊之 出国留学镀层金

适用人群:一直希望进修又拿不准走不走的人

万般皆下品,惟有读书高。如果真的进入通货膨胀时期,什么的东西都不值钱了,我们觉得,您该实现自己的留学梦,去国外学习,起码知识学到手后,是自己的东西也不会贬值。而且现在的留学成本也低了很多,如果加上奖学金,出国学习是不会有太多的花销。

比如,虽然澳大利亚大部分学校对国际学生的学费增长大约为8%,但由于澳币贬值得相当厉害,澳币与人民币的汇率从2008年4月的6.51下降到今年4月的4.88,跌幅达25%。就此来看,去西澳留学的成本大幅下降。公立学校的中小学教育几乎免费,私立学校则根据条件和质量收费从2000至1.5万澳元不等。这就有点像在国内挣高工资后,去澳大利亚进行低水平消费。

另外,如果您真的打算出国,还可以了解到国外的风土人情以及经济环境,为将来工作或创业增添一份筹码。

 


锦囊之 下乡务农

适用人群:乡下有房有地的城里人

养猪、种地、种菜……千万不要瞧不上这些事。老话说“手中有粮、心里不慌”。要知道,在通货膨胀时期,要是您自己也能部分实现自给自足,那绝对是少了好多烦恼。事实上,不仅是普通人,现在就连一些成功人士也开始向农业靠近,不少人都将大笔投资转向农业。像网易的丁磊就投入大批资金来养猪。

现在,京郊有很多乡村都有类似的菜地、果园出租业务,用不了多少钱,您就可以有一小块自己的土地。这样,不仅是在周末有一个休闲的好去处,还能解决一部分吃的问题。如果您愿意,您甚至可以在乡下租一套房子,养些家禽,过着田园的日子,成本低空气好,一举两得。

对于不少农村出来的大学毕业生而言,回家去也是一个很好的选择。近年来,国家出台粮食补贴、良种补贴、畜禽补贴、特种栽种补贴、大型农机具购置补贴等惠农政策,如果您能为老家引入新技术和新的务农理念,回家创业不仅可以少去跑赢通胀的担忧,还有可能打造出一片属于自己的天空。

 


锦囊之 提前消费

适用人群:有时间精力去算计的人

通货膨胀可以这样理解:钱不值钱了,购买力下降,那么有什么办法能够让自己抵抗住通货膨胀的侵袭呢?我们帮您想出了一个不错的办法。既然存在手里的钱会因为通货膨胀而亏损,那么如果让手里没有钱不就不会亏损了吗?但进一步说,如果手里面的钱是负数,不是还可以因此而获益吗?

如果您自己有一套价值100万元的房子,把它抵押给银行,获得80万元贷款,然后用这80万元自我学习、购买奢侈品、买股票、结婚娶媳妇,最后挥霍一空。表面看起来您这种行为绝对属于败家行为,但假如3年后,您因为利息的原因,负债从80万元增加到94.4万元,但是物价普遍上涨50%,当然,这期间您的工资也上涨了50%,从每月4000元涨至每月6000元。那么原本需要200个月还清的债务,只需要158个月便可以还清,同时,您购买的股票、奢侈品等也会因此而升值。这就是我们为您想到的对抗通货膨胀的办法,但是您应该注意,如果按月还款出现困难,后果会很严重。

 

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