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城西作为成都市上风上水的“西贵”板块，属房地产开发热点区域。目前该区域内物业主要集中于金沙、羊西线片区，而地铁二号线的开通，必将对城西物业格局产生影响。那么地铁二号线西线所经的区域有哪些特性呢？各个板块当前物业发展情况如何？未来地铁物业发展趋势如何、是否有较强的升值潜力？针对种种疑问，搜房成都本次为您邀请到正合地产，分片区详细解析地铁二号线西线物业发展情况。

地铁二号线概况

《成都市城市快速轨道交通线网规划》规定，成都地铁2号线始于郫县的犀浦站，止于龙泉的龙泉东站，线路全长约 41.895km。其中一期工程为成灌客运站至经干院站，已开工建设。二期工程的西延伸线始于三环路北侧的成灌客运站，止于郫县的犀浦站，并在犀浦站与成灌铁路换乘；东延伸线始于渝路北侧的经干院站，止于龙泉的龙泉东站。

图：地铁二号线

地铁二号线西延伸线所经板块概况

城西作为成都市上风上水的“西贵”板块，属房地产开发热点区域。目前该区域内物业主要集中于金沙、羊西线片区，而地铁二号线的开通，必将对城西物业格局产生影响。

图：地铁二号线西延伸线沿线片区

如上图所示，地铁二号线西延伸线周边物业集中于迎宾大道、外羊西线、高新西区及郫县四个片区，对该四版块内的物业情况，我们做了以下分析：

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地铁二号线西延对不同片区的影响不同

综上，地铁对各片区的整体效应：

1、目前地铁二号线西延伸线沿线物业量价整体呈现稳定态势。

2、地铁沿线各项目目前客户仍以刚需或首次置业为主，各项目主力供销重点集中于电梯类70-89