理想状态下的商铺或商业街市，应具备接纳八方来客的交通设施，周边拥有轨道交通、公交车站点，当然，停车场也是不可或缺的。

早在2007年，成华区政府就将建设路片区定位为继春熙路、骡马市之后的“成都市第三商圈”，与成都RBD一起，形成占地面积约5平方公里的特色鲜明的成都核心休闲商旅城，这是驱动成华起飞和打造“绿色成华”最强有力的引擎。

调查：建设路商业销售火爆

年初，万科·金域蓝湾推出第一批49间临二环路的商铺，7000余平方米的商铺在短时间内几乎被抢购一空，第二批次商铺9月开盘，当天就卖了21间；4月，龙湖·三千里的“春风里”情调商业街实景样板首度呈现约8万平方米的商铺，其中包括一个占地5万平方米的大商场，销售均价在2万元/平方米左右，所有商铺只售不租，前期推出的商铺已销售一空；9月12日，位于东二段SM广场后的红枫岭三期枫和苑商铺开盘，当天就创造火爆的销售奇迹，短短一周多时间，3万余平方米的商铺销售超过80%……据记者了解，三千里和三千城片区的配套商业街属于成华区政府规划，定位为整个建设路片区的商业配套，是中、高档餐饮娱乐休闲街区，商业业态比较丰富，这些优势都成为该项目销售火爆的主要原因之一。中房集团成都房地产开发总公司市场管理部经理舒丹华告诉记者，项目一期8000多平方米的社区商铺目前已经所剩无几，今年8月份才交付使用的商铺，现在的租金已经达到了70元/平方米左右。

专家：15万高收入人群支撑

“商业的形成主要取决于消费群体的消费水平，强大的消费需求将给建设路商业提供有力的支撑。”知名地产策划人李绍华说，目前仅建设路在建的万科·金域蓝湾、红枫岭、龙湖·三千里、三千城、浅水半岛、首创·爱这城、耀之城、高地等几个项目，其总体开发量就接近200万平方米。2010年之后，建设路新增房源50000多套，按平均每户3人计算，将新增人口15万以上。再加上八里小区、建设路猛追湾片区、府青路等邻近社区的居民，该片区未来常住人口将超过50万。

“成都第三商圈与成都RBD对接，将成为成都城市最大的区域中心、城市副中心和成都核心休闲商旅城。”龙湖地产相关负责人认为，建设路商铺的热销主要源于城东的价值复兴。如今是老成华与新成华交替之间，成华厚积薄发的优势很强，区域价值看好，城东的商业发展相对也较晚，区域内缺乏集中、高档、升级换代的商业项目，商业发展的空间还很大。

城东金铺推荐

万科·魅力之城

楼盘位置：东三环五段成渝立交旁

物业类型：社区商铺

面积区间：34.95