黑石没有退缩，反而选择进攻。

戴德梁行北亚区董事、商业部负责人Mark Price告诉记者，近日在他们的撮合下，黑石以5.367亿元人民币，低于原价15%，成功收购上海长寿商业广场。此前，市场传言，因为金融海啸，黑石将退出对长寿广场的收购。

上海、深圳等地写字楼租金下滑，空置率上升，并未阻止“勇敢者”的进入。据悉，目前约有2万亿元人民币的资金正在瞄准中国商业物业，试图抄底。

黑石抄底术

近日，一家名为盈石资产的资产管理公司在上海浦东完成了注册，其他的经营手续尚在办理之中。盈石的背后正是大名鼎鼎的黑石。

据悉，盈石将作为黑石在中国的首家专业资产管理机构，将管理运营其在中国的商业物业项目，盈石还将得到黑石约200亿美元的资金，用于购置内地一二线城市的商业地产项目。

“黑石拿下长寿商业广场的背后，正是国际资本以退为进、抄底中国商业楼宇的开始。”Mark Price说，现在市场上的传言不太对，黑石不是退出，只是采取压价策略。

参与黑石此次交易的Mark Price告诉记者，在2008年6月时，长寿广场对黑石开出的价码还超过10亿元，黑石还价到约6.5亿元，双方一度将交易日期定在10月31日前。但在此之后，全球性的金融海啸愈演愈烈，随着雷曼的倒塌，市场开始担心以美国为首的国际资本将撤离中国以求自保，黑石也适时地放出消息，称将放弃在上海的收购计划。就在外界以为上海等地写字楼市场将急转直下之际，黑石突然反手杀回，再压价15%最终得到上海长寿广场。

黑石的抄底行动还体现在吸纳资产管理人才上。

日前，黑石刚刚在亚洲区组建了一支新的咨询管理团队。此前就职于雷曼兄弟的Anthony Steains和汇丰银行的郑建平成为这个团队的合伙人;而来自雷曼兄弟的Johan van Jaarsveld和李东玄，以及来自汇丰银行的井晓文成为这个团队的执行董事。据悉，这个团队将以香港和北京作为总部，目前共有12名成员。

让上海陆家嘴大型购物中心正大广场起死回生的正大广场商业管理公司总裁司徒文聪近日也摇身一变，成为盈石资产的首席执行官。有此关联，黑石洽购位于上海的仲盛商城和正大广场的操作正如火如荼。不过世邦魏理仕中国区总经理祝