近日，武侯区举行四季度重大产业化项目集中签约仪式，现场发布了2022年拟上市土地清单，共40宗，总面积约1998亩。

具体来看，土地清单包含纯商业用地20宗、住宅用地16宗、住兼商用地1宗、商兼住用地3宗，分布于成都音乐坊（2宗）、华西医美健康城（4宗）、三国创意设计产业功能区（7宗）、悦湖科技城（21宗）、她妆美谷（6宗）五大产业园区。

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武侯2022年拟上市土地资源清单

土地清单发布后，发哥观察到，市场关注度最高的是华西医美健康城的4宗地，包含3宗商业用地和1宗商兼住用地。据了解，华西医美健康城以西部大健康生活城为发展定位，以前沿医疗、高端医美为主导产业。

地 块 扫 描

► 火车南站135亩商兼住地块

华西医美健康城的135亩商兼住地块位于南三环内，地幅面积超百亩，是武侯区2022年土地清单中面积最大的地块。

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宗地位于中环路以南、人民南路两侧，容积率：1.0＜R≤3.0。宗地靠近地铁1号线火车南站、科华中路，交通通达度高。区域整体成熟度高，周边有凯德广场、凯德天府、苏宁广场等大型商业综合体，靠近东湖公园。

地块周边住宅项目以二手房为主，有桐梓林壹号、仁和春天、南城都汇等。

► 人民南路47亩商业地块&黉门后街21亩商业地块

两宗地均是一环路的商业用地。其中，47亩地块位于省体育馆旁，容积率：1.0＜R≤3.0；21亩地块位于华西医院旁，容积率≤4.5。

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具体来看，两宗地均靠近主城区中心地段。47亩地块紧邻地铁3号线省体育馆站，周边有来福士、四川大学、成都七中（林荫校区）等商业及学校配套，距离天府广场仅1.5公里。21亩地块则位于华西医院以北，距离华西坝地铁站约600公里，周边住宅项目有建川·黉门公馆。

► 红牌楼北街10亩住宅地块

该地块是本次土地清单中唯一一宗二环内住宅用地，容积率：1.0＜R≤3.0。地块属于三国创意设计产业功能区，位于二环内核心区域，周边地铁3、5、10号线均有覆盖，距离地铁站点为3号线红牌楼站约300米。

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地块周边，商业、学校、医院、公园等配套齐全。住宅项目方面，有南山·凌峯，清水价17291-28291元/㎡；富国上邦，精装20964元/㎡起。

区 域 总 览

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武侯2022年拟上市土地资源位置分布

► 悦湖科技城

悦湖科技城片区发展定位为高端新材料科技成果转化试验区，此次共计出让土地21宗。其中，商业用地10宗，总面积约539.27亩；住宅用地9宗，总面积约429亩，商兼住用地1宗（62.99亩）、住兼商宗地1宗（29.77亩）。

► 三国创意设计产业功能区

片区发展定位为城市生活创意经济先行区，此次共出让土地7宗。其中，商业用地3宗,总面积约157.59亩；住宅用地3宗,总面积约61.46亩；商兼住用地1宗（27.38亩）。

► 她妆美谷

片区发展定位为时尚消费品牌孵化营销新地标，以时尚消费品牌培育营销、电子商务为主导产业，此次共出让土地7宗。其中，商业用地3宗，总面积约190亩；住宅用地3宗,总面积约226.6亩。

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她妆美谷效果图

► 成都音乐坊产业功能区

片区发展定位为国际音乐之都核心区，共出让土地2宗。其中，商业用地1宗（约11亩）住宅用地1宗（25亩）。