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招商竞得航空港纯宅地12075元/㎡+34%移交
时间:2021-03-03 来源:成都写字楼网 作者:
节后成都首场土拍,在双流区航空港板块拉开帷幕。 3月2日上午10点,位于航空港板块的72.37亩纯住宅用地公开拍卖,起拍楼面地价10500元/㎡。采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。 据了解,有多家房企到场竞拍,包括保利、龙湖、融创、新希望等品牌房企。开拍不到半小时,地块就达到最高限价,开始竞无偿移交的住房面积比例。 最终38号招商将其拿下,成交楼面地价为12075元/㎡,溢价率15%,无偿移交租赁住房比例为34%。 01宗地扫描 宗地位于双流区西航港街道,从购房板块来看,属于航空港板块。周边拥有一定的居住氛围,住宅以别…

节后成都首场土拍,在双流区航空港板块拉开帷幕。

32日上午10点,位于航空港板块的72.37亩纯住宅用地公开拍卖,起拍楼面地价10500/㎡。采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。

据了解,有多家房企到场竞拍,包括保利、龙湖、融创、新希望等品牌房企。开拍不到半小时,地块就达到最高限价,开始竞无偿移交的住房面积比例。

最终38号招商将其拿下,成交楼面地价为12075/㎡,溢价率15%,无偿移交租赁住房比例为34%

01宗地扫描

 

宗地位于双流区西航港街道,从购房板块来看,属于航空港板块。周边拥有一定的居住氛围,住宅以别墅、高层为主,还有部分安置房小区,配套正在进一步完善中。

交通方面,已开通的地铁八号线与规划中的十五号线都在距宗地1公里左右的文星设有站点,交通优势明显。

教育方面,宗地距四川大学江安校区1公里左右,周边还有西南民族大学、西航港第二初中、棠湖中学外语实验学校、川大西航港实验小学,教育资源较好。

市场方面,梳理双流区航空港板块土拍供应历史,近几年供应比较稀缺。

公开资料显示,航空港板块去年虽拍出了4宗地,但其中3宗都是商业用地。2016年至今,航空港板块仅拍卖成交了3宗涉宅用地,最高成交楼面地价为8630/㎡。

今日的土拍,由于该地块1.5的容积率,且拥有河景资源,适合打造别墅、洋房等低密居住产品,预计未来项目呈现后将极大提升提升区域生活及居住品质。

02地块详情

 

宗地位置:双流区西航港街道湖夹滩社区三组,江安社区五组

净用地面积:72.37

可开发体量:7.24万㎡

土地用途分类:纯住宅

计算容积率:1.5

起始楼面地价:10500/

起拍总价:75991.65万元

建筑密度:不大于30%

公建配套:

须在地块南侧临街位置出资配建单独占地不小于15个班的幼儿园一所(规划用地面积约7108平方米);

须对地块西侧道路绿化带(规划用地面积约3102平方米)、南侧道路绿化带(规划用地面积约4052平方米)进行统一打造。

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