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武侯电商产业功能区内三宗土地成交
时间:2020-12-29 来源:成都写字楼网 作者:
12月29日上午,成都2020年土拍“收官之战”拉开帷幕,三宗来自武侯区机投桥街道的“双限地”登上拍卖席。 三宗地均为纯住宅用地,共计约129亩,且对成品住宅比例没有要求。 拍卖以增价方式自由竞价,均采取“限定可售商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+竞配建并无偿移交统筹面积比例”方式进行拍卖。据了解,吸引到万科、保利、龙湖、金茂等10余家房企竞拍。 拍卖结果 一号宗地 位于武侯区机投桥街道办事处半边街村2、5、6组,净用地面积约52.76亩,起拍价13200元/㎡,最终德商以楼面地价15100元/㎡竞得,配建并无偿移交统筹住房面积比例2%,溢价率14.…

1229日上午,成都2020年土拍“收官之战”拉开帷幕,三宗来自武侯区机投桥街道的“双限地”登上拍卖席。

三宗地均为纯住宅用地,共计约129亩,且对成品住宅比例没有要求。

拍卖以增价方式自由竞价,均采取“限定可售商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+竞配建并无偿移交统筹面积比例”方式进行拍卖。据了解,吸引到万科、保利、龙湖、金茂等10余家房企竞拍。

拍卖结果

一号宗地

位于武侯区机投桥街道办事处半边街村256组,净用地面积约52.76亩,起拍价13200/㎡,最终德商以楼面地价15100/㎡竞得,配建并无偿移交统筹住房面积比例2%,溢价率14.39%。一号宗地可售的商品住房设定清水最高销售均价为23300/㎡。

二号宗地

位于武侯区机投桥街道半边街村7组,簇桥街道瓦房村34组,净用地面积约44.11亩,起拍价13400/㎡,最终正荣以楼面地价15400/㎡竞得,配建并无偿移交统筹住房面积比例1%,溢价率14.93%。二号宗地可售的商品住房设定清水最高销售均价为23500/㎡。

三号宗地

位于武侯区机投桥街道半边街社区7组,净用地面积约32.22亩,起拍价约13200/㎡,最终三聚亿以楼面地价15100/㎡竞得,配建并无偿移交统筹住房面积比例2%,溢价率14.39%。三号宗地可售的商品住房设定清水最高销售均价为23300/㎡。

从地图信息来看,三宗土地均位武侯电商产业功能区内,区域定位为新兴电子商务、新兴信息技术、新兴创意经济为主的新经济集聚区,产业支撑雄厚。不过宗地所处区域的城市界面和配套目前有待改善。周边多为老旧小区,新项目较少。

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今年12月开通的地铁17号线和9号线,改善了区域公共交通短板,加上两条线路的交汇站——机投桥站也是规划中的TOD站点,板块未来的发展潜力值得期待。

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机投桥TOD效果图

项目周边新项目有武侯区首个人才公寓项目——人居·柏荟城,清水均价18225/㎡,精装3050/3480/3690/㎡。西樾锦宸,由龙湖、中铁建、新希望联合打造的项目,清水均价20011/㎡,精装待定。中南华宇君启,带装修单价约22800-28500/㎡。顶峰美泉悦府,今年7月开盘,高层12916-14886/㎡,叠拼18503-24163/㎡。

武侯区上一次土拍是在今年4月,也就是上述中南华宇君启项目所在地块,净用地面积仅19.411亩。

从拿地企业来看,一号地拿地企业德商,今年在成都土拍场上拿地非常积极。仅在12月,德商就拿下三宗地块共计约172亩,并于今年首次在崇州落子。

二号地拿地企业正荣,上一次在成都中心城区拿地是在今年6月,以5200/㎡的成交价拿下新都区桂湖街道30.27亩纯住宅用地。据了解,今日所拿武侯地块是正荣在成都的第5个项目。

三号地拿地四川三聚亿实业有限公司,据天眼查显示这是一家成立于202012日的公司。

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宗地详情

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01

一号地

宗地位置:武侯区机投桥街道办事处半边街村256

净用地面积(㎡):35170.8352.7562

土地用途及使用年限:住宅用地70

容积率:2.0

建筑密度:不大于20%

规划用地使用性质:二类住宅用地

起拍楼面价:13200/

最高清水均价:23300/

成交楼面价:15100/+2%无偿移交

竞得者:成都德韵置业有限公司(德商)

03

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二号地

宗地位置:武侯区机投桥街道半边街村7组,簇桥街道瓦房村34

净用地面积(㎡):29403.4744.1052

土地用途及使用年限:住宅用地70

容积率:2.0

建筑密度:不大于20%

规划用地使用性质:二类住宅用地

起拍楼面价:13400/

最高清水均价:23500/

成交楼面价:15400/+1%无偿移交

竞得者:成都荣惠煜企业管理有限责任公司(正荣地产成都区域公司)

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三号地

宗地位置:武侯区机投桥街道半边街社区7

净用地面积(㎡):21477.5332.2163

土地用途及使用年限:住宅用地70

容积率:2.0

建筑密度:不大于20%

规划用地使用性质:二类住宅用地

起拍楼面价:13200/

最高清水均价:23300/

成交楼面价:15100/+2%无偿移交

竞得者:四川三聚亿实业有限公司

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