受新冠肺炎疫情影响，许多国家的政府都实施了封城封国政策并安排在家工作。而亚太地区的企业也正在重新审视他们的企业不动产策略。

　　仲量联行的数据显示，今年第一季度，租赁交易的取消和延迟导致办公楼租赁活动减弱，全球办公楼租赁交易量同比下降22％。而亚太地区首季度表现相对较好，办公楼租赁交易量环比仅下降9％、同比增长14％；就办公楼空置率而言，亚太区的办公楼空置率本季度也与上一季度基本持平，保持在10.9％。

　　仲量联行亚太地区首席执行官顾东尼（Anthony Couse）表示：“疫情给办公楼市场带来了新的挑战，打破了该领域的既有平衡。人们看待及使用企业不动产的方式将会随之发生改变。但从中长期来看，我们认为办公空间仍将是亚太地区的企业雇主们在职业战略方面的重点关注内容。”

　　仲量联行最新发布的报告表明，由于企业将员工的健康与安全放在首位，并在复工时注意保持安全的社交距离，办公场所必然会发生变化。企业的首席执行官们都在重新考量相关策略，并可能会在租赁期满时（或更早）考虑重新调整传统办公场所的空间大小。

　　但即便面对当下的市场困境，仲量联行仍相信办公场所会持续演变并发展。事实上，由于企业希望能够扩大员工之间的物理距离，疫情在某些情况下甚至可能会促使办公空间扩大化。目前的办公空间配置或将被调整，进而增加对额外空间的需求。在此过程中，企业租户可能会考虑尝试使用第三方运营商所提供的灵活办公空间；同时继续安排部分员工远程办公。