城市商业升级　购物休闲就在家门口

工业和商业是推动城市改造的巨大动力。对于一个城市发展来讲，有特色的商业开发，不仅仅为周边区域居住的老百姓提供生活上的方便，还可以从多领域对城市价值提升起到长期拉动作用。在为成都人描绘美好居住蓝图的同时，四大新城规划也预示着现有城市商业即将进入全面升级的新时代。

作为一个宜居城市，今天成都的商业在全国也拥有较高的知名度。然而，已经形成的城市格局使商业发展同样没能摆脱单一中心的模式。尽管大大小小的百货不断在四处涌现，但除了一个春熙路，成都很难找到第二个可以能够与之相提并论的商业区。每逢节假日，万人齐聚春熙路固然是一道特别的风景，但消费环境和氛围绝对称不上优越。从内心深处而言，成都人都希望能够有第二个、第三个，甚至更多的春熙路能够供自己选择。每一个人甚至不止一次的在心中盘算：自己需要的商业生活最好就在家门口。

这样的心愿并非只是一个不可企及的神话。现代都市的生活节奏早已远离了缓慢。城市经济的发展，不能仅满足于一条商业街的繁华，现有商业地产的发展亟待升级换代。随着四大新城规划的“变现”，城市规模拓展和改造升级必然对商业格局提出新的要求。从世界各国大、中型城市发展的经验可以看出，城市商业的发展已经走过了功能单一、条块分割布局的时代，未来的趋势是以某一突出功能为主导，复合休闲、娱乐、住宅、文化、旅游等要素的大体量综合性产品。

在城市商业升级换代的潮流中，宽窄巷子、来福士、财富又一城以及城南三环沿线的商业给我们预留了充分的想像空间。新的城市商业，购物不再像今天这样“包打天下”。它包含着商务办公、居住、酒店、商业、休闲娱乐、纵横交叉的交通及停车系统等各种城市功能；它具备完整的街区特点，是建筑综合体向城市空间巨型化、城市价值复合化、城市功能集约化发展的结果；同时新的城市商业将通过街区作用，实现与外部城市空间的有机结合，交通系统的有效联系，成为城市功能的混合使用中心，延展城市的空间价值。

未来的商业生活，商务资源、办公资源、商业资源、景观资源、休闲资源、居住资源将聚合在一起，各个业态既相对独立又相互影响互补。这样的模式不仅能满足人们在生活上各方面的需求，而且业态与业态之间的互动及依赖更体现出这一模式的科学性及联动性。比如：住宅与商业之间所产生的生活配套互动，住宅与写字楼、休闲娱乐场所之间的配套互动等，让人们办公、购物、娱乐、休闲在家门口就能享受到繁华、便捷的都市生活。到了那个时候，节假日的春熙路上“人满为患”，周边农家乐里游人找不到座位的情况将一去不复。因为有了新一代的城市商业，休闲放松、体味生活的乐趣，一切都将变得简单。

东大金融街

北京金融街从2001年规划才确立，但短短几年时间，金融街核心区即达到现在的1.18平方公里，而且马上还要扩大一倍。目前聚集着140余家企业的地区总部。根据统计数据，2007年1至9月份，北京金融街实现了776亿元税收。

北京金融街已经成为中国金融生产力的代表，国家的资本能力将成为中国参与大国博弈与全球资源再分配的重要砝码。对于一个城市，也是这样，所以成都去年提出将东大街打造成成都华尔街，无论是金融机构还是开发企业，对此一呼百应。在近日政府公布中心城区“两轴四片”建设的总体目标，再次强调了东大街的金融大道地位。

商业巨头看好金融街前景

东大街东延线通车后，成为连接成都市中心区域和东部副中心的黄金走廊，目前聚集了103家金融机构和国际知名中介咨询公司；作为成都市中心具有已拆迁而未拍卖地块最多的区域，东大街沿线呈线状连续分布的优质土地资源丰富，为打造金融发展聚集区提供了广阔的产业拓展空间；众多在建的高端楼盘和即将推出的黄金地块都围绕着建设类型丰富、功能完善的多元化金融组织体系和资本市场，加速聚集银行、保险、证券、基金、典当等行业的佼佼者。

目前，继九龙仓、铁狮门、新鸿基等实力开发商纷纷入驻东大街沿线，陆续开建红星路商业广场、东大街天府时代商住项目、东大街7、8号地块金融商务项目和成都国际金融中心项目等数个顶级酒店、金融楼盘后，3月18日，恒基地产、九龙仓、新鸿基地产、爪哇集团、