4月12日，博鳌亚洲论坛次贷主题会议的举行，使得房价问题再度成为博鳌关注的热点。SOHO中国董事长潘石屹指出，目前开发商首先要关注的不应是销售问题，而是公司资金问题，房产公司的调整必然先于销售额和房价的调整。

他表示，在王石提出拐点论之初，他与王石的意见并不一致，认为王石过于悲观，后来他觉得自己的观点需要修正。导致他观点转变的，首先是次贷危机的蔓延，原来以为会是华尔街的一小部分公司，但是后来却演变成为了一个世界性的问题；其次是在两会上传来今年经济形势不确定的消息，CPI快速上涨，银行准备金率上调，这些都将给房产业带来不利影响。

潘石屹认为，目前首要的问题不是房产的销量和房价变化，由于资金压力，房产公司的变化会先于房价的变化。房产公司变化后，房价的涨跌因素就比较清晰一些，“如果银行继续控制贷款，影响需求，房价就会下跌；而如果较大数量的公司倒闭，而需求没有变化，房价必然上涨”。潘石屹表示。

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